Wellington Cifuente

Viva com exclusividade e conforto no coração do Jardim Aquarius! Este magnífico apartamento de 160 m² foi projetado para quem não abre mão de espaço e sofisticação. Localizado em torre única na Avenida Tubarão, o empreendimento oferece a privacidade e o sossego que sua família merece. Destaques do Imóvel: 3 Suítes Amplas: Privacidade total, sendo que duas das suítes possuem sacada privativa. Elevador privativo com biometria. Banheiros: 3 (suítes) + 1 Lavabo Escritório. Cozinha com cooktop, torre quente. Churrasqueira. Área de serviço. Armários planejados em todos os cômodos. Sacada técnica com infra para Ar condicionado. Living Integrado: Ampla sala de estar integrada a uma generosa varanda gourmet, ideal para receber amigos com uma vista privilegiada. Acabamento Premium: Ambientes com piso de alta qualidade e infraestrutura moderna para automação. Conveniência: 2 vagas de garagem cobertas, sendo uma delas grande que cabem 2 carros compactos e Hobby Box privativo. Infraestrutura e Lazer Completo (Mais de 2.000m²): O condomínio é um verdadeiro resort particular com mais de 30 itens de lazer: Piscinas: Adulto, infantil e raia aquecida. Esportes: Quadra de tênis, quadra de squash e pista de skate. Bem-estar: SPA com hidromassagem, sauna seca e academia completa. Social: Salão de festas, espaço gourmet com forno de pizza e cinema. Sustentabilidade e Tecnologia: Um dos projetos mais modernos da cidade, o Boulevard Park conta com: Sistema de aquecimento solar e reaproveitamento de águas pluviais. Elevadores inteligentes e carregador individual para veículos elétricos na garagem. Localização Premium: Situado a apenas 100 metros da Praça Ulysses Guimarães, você estará a passos dos melhores colégios (Anglo, Poliedro, Planck), supermercados (Pão de Açúcar, Tauste) e do Shopping Colinas. Agende sua visita e encante-se com o melhor 3 suítes do Jardim Aquarius!

Sofisticação, lazer de clube e uma vista permanente espetacular definem este magnífico apartamento de 127 m² em andar alto no prestigiado Edifício Sky House Club Residence, localizado no cobiçado bairro Jardim Aquarius, em São José dos Campos. Oportunidade Única no Jardim Aquarius: Seu Novo Refúgio com Vista Panorâmica!Se você busca exclusividade, conforto e uma qualidade de vida incomparável, este apartamento no Edifício Sky House Club Residence é a escolha perfeita. Situado em andar alto, o imóvel oferece uma iluminação natural incrível, ventilação cruzada e uma vista definitiva deslumbrante de um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos. Destaques do Imóvel: Área Privativa: 127 m² muito bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. Dormitórios: 3 suítes amplas, garantindo total privacidade e conforto para toda a família. Living Integrado: Sala estendida para múltiplos ambientes, conectada diretamente à varanda. Varanda Gourmet: Espaço amplo com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e contemplação em andar alto. Cozinha e Área de Serviço: Ambientes espaçosos, funcionais e com excelente ventilação. Vagas & Depósito: Vagas de garagem cobertas + Hobby Box privativo para armazenamento extra. Diferenciais do Condomínio (Lazer de Verdade): O Sky House Club Residence é famoso por sua infraestrutura de lazer padrão resort, incluindo: Piscinas climatizadas (recreativa e raia para natação) Quadra poliesportiva e quadra de tênis oficial Academia de última geração totalmente equipada Salões de festas (adulto e infantil) e espaços gourmet com churrasqueira Cinema privativo, salão de jogos e brinquedoteca SPA com sauna e área de descanso Portaria e segurança patrimonial 24 horas com controle de acesso rigoroso Localização Privilegiada: Morar no Jardim Aquarius é ter tudo a poucos passos de distância. O condomínio está próximo às principais vias de acesso da cidade (como a Rodovia Presidente Dutra e Anel Viário), cercado por excelentes escolas, supermercados (como o Carrefour Aquarius), farmácias, praças arborizadas e os melhores restaurantes da região. Não perca a chance de morar no condomínio mais completo do Aquarius!

Esta deslumbrante residência de esquina no condomínio Alphaville II, em São José dos Campos, combina luxo, sofisticação e máxima integração. Com arquitetura moderna e imponentes esquadrias piso-teto, o imóvel maximiza a iluminação natural e conecta perfeitamente todos os espaços. Dimensões e Estrutura: Área do terreno: 517 m² Área construída: 450 m² Posição: Casa de esquina (maior privacidade) Conceito Aberto e Gourmet Integração total: Cozinha e área gourmet totalmente conectadas Móveis: Planejados premium da grife Florence Eletrodomésticos: Equipamentos das marcas Elettromec e Bertazzoni Churrasqueira: Modelo a gás de última geração na área gourmet Ambientes Sociais e Lazer Living: Sala com pé-direito duplo imponente Entrada: Portas sob medida do piso ao teto Entretenimento: Sala de TV privativa e academia particular Lazer externo: Piscina com cascata integrada ao visual da casa Pavimento Íntimo Suítes: 4 suítes amplas sendo 1 Master Banheiros: 6 banheiros no total Acabamento: Metais alemães Hansgrohe de luxo Tecnologia e Conveniência Mobilidade: Elevador Thyssenkrupp com 3 paradas Garagem: Vagas para 4 carros Sustentabilidade: Carregador para veículo elétrico Suporte: Dependência de empregada e hobby box

Destaque do Imóvel: Oportunidade corporativa monumental em uma das grifes imobiliárias mais prestigiadas do país. Este terreno de 2.616 m², posicionado estrategicamente no Alphaville São José dos Campos próximo a Pizzaria Troina e a Academia Malha Sete, oferece a escala, a visibilidade e a flexibilidade jurídica necessárias para grandes projetos institucionais, comerciais e de serviços premium. Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 2.616 m² (Metragem diferenciada e ideal para grandes plantas construtivas). Zoneamento: ZUD (Zona de Uso Diversificado), garantindo a maior liberdade construtiva da Lei de Zoneamento de SJC. Vocação Construtiva e Potencial ZUD Com mais de 2.600 metros quadrados, o imóvel comporta projetos complexos de médio a alto nível de impacto urbanístico, absorvendo perfeitamente: Complexos de Saúde e Bem-Estar: Clínicas de diagnósticos integrados, laboratórios médicos centrais, hospitais-dia ou grandes estúdios de reabilitação/fitness. Centros de Ensino e Educação: Escolas de idiomas, colégios bilíngues, berçários premium ou hubs de capacitação tecnológica. Sedes Corporativas e Co-working: Prédios de escritórios para multinacionais, escritórios associados de engenharia, arquitetura ou tecnologia da informação. Pátios Comerciais e Mini-Malls: Galerias de lojas focadas em serviços, mercados gourmet de conveniência ou magazines boutique para atender o público AA da região. A Força do Endereço (Alphaville) Público de Altíssimo Poder Aquisitivo: O entorno concentra milhares de residências de alto padrão, gerando fluxo imediato e qualificado de consumo. Infraestrutura Padrão Alphaville: Vias largas preparadas para tráfego intenso, excelente distribuição de rede de serviços públicos e paisagismo planejado. Posicione sua marca na quadra comercial mais cobiçada da região com a flexibilidade da lei de Zoneamento ZUD.

Destaques do Imóvel: Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e seguras de São José dos Campos. Este terreno comercial está estrategicamente localizado no miolo do Alphaville São José dos Campos, ao lado da academia Malha Sete e Pizzaria Troina, garantindo visibilidade, público de alto poder aquisitivo e infraestrutura de primeiríssimo mundo. Características Técnicas: Localização Privilegiada: Alphaville, São José dos Campos - SP. Zoneamento ZM1 (Zona Mista 1): Permite uma ampla variedade de comércios locais, prestadores de serviços, escritórios e clínicas. Topografia Favorável: Terreno plano com declive no fundo e pronto para construir, minimizando custos de movimentação de terra. Potencial de Construção (Zoneamento ZM1) O zoneamento ZM1 é altamente versátil e ideal para atender à forte demanda dos moradores do próprio Alphaville e condomínios vizinhos (como o Jaguari, Colinas do Paratehy, Mônaco, Monte Carlo, Vivant e o Urbanova). É o endereço perfeito para: Área da Saúde: Clínicas médicas, consultórios odontológicos e laboratórios. Serviços Premium: Escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou coworkings de alto padrão. Comércio Seletivo: Boutiques, estúdios de pilates/ioga, salões de beleza e cafeterias gourmet. Diferenciais do Alphaville Público-Alvo Qualificado: Localizado em um complexo de condomínios residenciais de altíssimo padrão. Estacionamento e Acessibilidade: Ruas largas e planejadas para facilitar o fluxo de clientes. Não perca a chance de posicionar sua empresa ou investir em um patrimônio com altíssimo potencial de valorização e renda de locação.

Oportunidade Premium para Investidores em São José dos Campos. Adquira um bloco fechado com 6 Studios prontos na Vila Betânia, o polo médico e hospitalar mais valorizado de SJC! O empreendimento Morada Maria`s oferece alta liquidez, gestão centralizada e um ecossistema pronto para faturamento imediato. Indicadores Financeiros de Elite Cap Rate Bruto: Superior a 8,2% a.a. (36% acima da média de mercado). Faturamento Mensal Estimado: R$ 13.550,00 (Locações + Bônus Solar). Receita Anual Estimada: R$ 162.600,00 com 100% de ocupação. Custo de Condomínio: Zero (Sem gastos com zeladoria ou portaria). Estrutura e Diferenciais Tecnológicos Área Total Construída: 227,66 m² com acabamento de alto padrão. Unidades Modernas: 6 Studios de 30 m² (2 mobiliados e 4 prontos para mobiliar). Conforto Incluso: Ar-condicionado split, fogão por indução e armários planejados. Usina Fotovoltaica Ativa: Capacidade de 8,3 kWp gerando ~1.000 kWh/mês (lucro direto para o investidor). Mobilidade Elétrica: Infraestrutura pronta para instalação imediata de carregadores veiculares (Wallboxes). Vagas: 3 vagas de garagem rotativas. Utilidades: Entrada única de água e energia com submedição individualizada. Localização Estratégica e Demanda Perene Situado na Vila Betânia, o imóvel está ao lado do Hospital Santos Dumont, Policlin e do principal corredor de saúde da cidade. Público-alvo qualificado de altíssima rotatividade e excelente tíquete médio: Médicos, residentes e profissionais de saúde. Executivos e especialistas da Embraer, CTA e INPE. Pacientes e profissionais em contratos de curta e média duração (Temporada & Business). Vantagens do Bloco Fechado Controle Total: Um único proprietário, sem assembleias de condomínio ou decisões coletivas. Mitigação de Risco: Diversificação do risco de vacância em 6 fontes independentes de renda.

Mude para o Residencial Carolina, um condomínio que une conforto, segurança e localização estratégica no coração do Jardim Satélite. Este excelente apartamento de 75m² oferece uma distribuição inteligente de espaço para o bem-estar da sua família. Destaques do Imóvel: Dormitórios: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte espaçosa. Living: Sala ampla em dois ambientes integrada à sacada. Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas. Praticidade: Cozinha funcional com gás encanado e área de serviço ventilada. Lazer e Infraestrutura no Condomínio: Piscinas: Adulto e infantil para os dias de calor. Esportes: Academia equipada e quadra poliesportiva. Eventos: Salão de festas amplo, espaço gourmet com churrasqueira e salão de jogos. Segurança: Portaria 24 horas, elevadores e total acessibilidade. Localização Privilegiada: Morar na Rua Polar significa fazer tudo a pé. O condomínio está localizado a apenas 2 minutos do Shopping Vale Sul. Você terá fácil acesso a hipermercados, agências bancárias, escolas e ao forte comércio da Avenida Andrômeda. Agende sua visita e conheça seu novo endereço em São José dos Campos!

Terreno plano de 481,24 m² com posição exclusiva e privacidade total. Destaques Exclusivos do Lote Vista Livre Dupla: Sem vizinhos frontais ou colados nos fundos. Frente para a Praça: Localização nobre, arborizada e de fácil acesso. Fundos Privilegiados: Voltado para a área de lazer baixa do vizinho. Topografia Plana: Redução drástica nos custos de movimentação de terra. Privacidade Máxima: Configuração rara que garante iluminação e ventilação naturais. Infraestrutura do Condomínio Clube Completo: Piscina, academia moderna e salão de festas. Esporte: Quadras de tênis, futebol e beach tennis. Segurança 24h: Portaria blindada, controle de acesso e ronda armada. Contato com a Natureza: Trilhas caminháveis e extensas áreas verdes. Localização Bairro: Urbanova, São José dos Campos - SP. Diferencial: Região de alta valorização e cercada de conveniências.

Excelente oportunidade para posicionar o seu negócio na região mais valorizada de São José dos Campos! Esta sala comercial no prestigiado Centro Empresarial Aquarius ? HELBOR, oferece um espaço amplo, com planta inteligente e excelente iluminação natural. Torre A, sala de canto do prédio, proporciona melhor aproveitamento do espaço e projeto de marcenaria. Destaques do Imóvel: Ambiente em conceito aberto pronto para receber o layout da sua empresa. Lavabo privativo com acabamento moderno. Janelas amplas e anti-ruído. Teto industrial moderno (estilo contemporâneo). Destaques do Condomínio: Infraestrutura corporativa completa de alto padrão. Dois Auditórios. Duas Salas de Reuniões. Portaria e segurança 24 horas com controle de acesso. Estacionamento para condôminos e visitantes. Localização estratégica ao lado do Fórum e Carrefour, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Ideal para escritórios de advocacia, consultórios, startups ou agências que buscam credibilidade e fácil acesso no Jardim Aquarius. Agende sua visita e traga sua empresa para o polo comercial de SJC!