Excelente Oportunidade Comercial na Vila Sanhes, São José dos Campos!
Procura o local ideal para construir e consolidar o seu negócio ou investir em um empreendimento de alta rentabilidade? Este terreno de esquina possui um Estudo de Viabilidade Técnica completo, garantindo total segurança jurídica e enorme potencial construtivo para fins comerciais.
Destaques do Imóvel
Localização Privilegiada: Terreno de esquina posicionado entre a Rua Abolição e a Rua Frei Caneca, próximo ao Center Vale, acesso fácil a Dutra e principais vias da cidade.
Dimensões Perfeitas: Área total de 250 m², medindo 12,50m de frente por 20,00m de comprimento.
Zoneamento Estratégico: Classificado como Zona Mista Quatro (ZM4), ideal para comércios e serviços de impacto baixo/médio (p. 3).
Perfil de Demanda: Região com forte apelo para locações sazonais e alta circulação.
Diferenciais Técnicos e Prontidão para Construir
Regularizado: Loteamento regularizado, liberado para construção e totalmente livre de áreas de risco ou preservação permanente (APP).
Estudos de Layout Inclusos: Opções inteligentes de projetos otimizados.
Opção de Projeto 1: Área edificada de 93,75 m² por pavimento, incluindo 3 vagas de estacionamento no térreo (sendo uma PCD e uma para utilitários).
Opção de Projeto 2: Área edificada expandida de até 109,81 m² por pavimento, maximizando o aproveitamento do lote.
Aproveite a visibilidade única que apenas um terreno de esquina pode oferecer ao seu empreendimento . Entre em contato para acessar o estudo completo e agendar uma visita!
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