Imóveis do corretor Wellington Cifuente 6 imóveis Terreno Condomínio em São José dos Campos, SP para venda

Destaque do Imóvel: Oportunidade corporativa monumental em uma das grifes imobiliárias mais prestigiadas do país. Este terreno de 2.616 m², posicionado estrategicamente no Alphaville São José dos Campos próximo a Pizzaria Troina e a Academia Malha Sete, oferece a escala, a visibilidade e a flexibilidade jurídica necessárias para grandes projetos institucionais, comerciais e de serviços premium. Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 2.616 m² (Metragem diferenciada e ideal para grandes plantas construtivas). Zoneamento: ZUD (Zona de Uso Diversificado), garantindo a maior liberdade construtiva da Lei de Zoneamento de SJC. Vocação Construtiva e Potencial ZUD Com mais de 2.600 metros quadrados, o imóvel comporta projetos complexos de médio a alto nível de impacto urbanístico, absorvendo perfeitamente: Complexos de Saúde e Bem-Estar: Clínicas de diagnósticos integrados, laboratórios médicos centrais, hospitais-dia ou grandes estúdios de reabilitação/fitness. Centros de Ensino e Educação: Escolas de idiomas, colégios bilíngues, berçários premium ou hubs de capacitação tecnológica. Sedes Corporativas e Co-working: Prédios de escritórios para multinacionais, escritórios associados de engenharia, arquitetura ou tecnologia da informação. Pátios Comerciais e Mini-Malls: Galerias de lojas focadas em serviços, mercados gourmet de conveniência ou magazines boutique para atender o público AA da região. A Força do Endereço (Alphaville) Público de Altíssimo Poder Aquisitivo: O entorno concentra milhares de residências de alto padrão, gerando fluxo imediato e qualificado de consumo. Infraestrutura Padrão Alphaville: Vias largas preparadas para tráfego intenso, excelente distribuição de rede de serviços públicos e paisagismo planejado. Posicione sua marca na quadra comercial mais cobiçada da região com a flexibilidade da lei de Zoneamento ZUD.

Destaques do Imóvel: Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e seguras de São José dos Campos. Este terreno comercial está estrategicamente localizado no miolo do Alphaville São José dos Campos, ao lado da academia Malha Sete e Pizzaria Troina, garantindo visibilidade, público de alto poder aquisitivo e infraestrutura de primeiríssimo mundo. Características Técnicas: Localização Privilegiada: Alphaville, São José dos Campos - SP. Zoneamento ZM1 (Zona Mista 1): Permite uma ampla variedade de comércios locais, prestadores de serviços, escritórios e clínicas. Topografia Favorável: Terreno plano com declive no fundo e pronto para construir, minimizando custos de movimentação de terra. Potencial de Construção (Zoneamento ZM1) O zoneamento ZM1 é altamente versátil e ideal para atender à forte demanda dos moradores do próprio Alphaville e condomínios vizinhos (como o Jaguari, Colinas do Paratehy, Mônaco, Monte Carlo, Vivant e o Urbanova). É o endereço perfeito para: Área da Saúde: Clínicas médicas, consultórios odontológicos e laboratórios. Serviços Premium: Escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou coworkings de alto padrão. Comércio Seletivo: Boutiques, estúdios de pilates/ioga, salões de beleza e cafeterias gourmet. Diferenciais do Alphaville Público-Alvo Qualificado: Localizado em um complexo de condomínios residenciais de altíssimo padrão. Estacionamento e Acessibilidade: Ruas largas e planejadas para facilitar o fluxo de clientes. Não perca a chance de posicionar sua empresa ou investir em um patrimônio com altíssimo potencial de valorização e renda de locação.

Terreno plano de 481,24 m² com posição exclusiva e privacidade total. Destaques Exclusivos do Lote Vista Livre Dupla: Sem vizinhos frontais ou colados nos fundos. Frente para a Praça: Localização nobre, arborizada e de fácil acesso. Fundos Privilegiados: Voltado para a área de lazer baixa do vizinho. Topografia Plana: Redução drástica nos custos de movimentação de terra. Privacidade Máxima: Configuração rara que garante iluminação e ventilação naturais. Infraestrutura do Condomínio Clube Completo: Piscina, academia moderna e salão de festas. Esporte: Quadras de tênis, futebol e beach tennis. Segurança 24h: Portaria blindada, controle de acesso e ronda armada. Contato com a Natureza: Trilhas caminháveis e extensas áreas verdes. Localização Bairro: Urbanova, São José dos Campos - SP. Diferencial: Região de alta valorização e cercada de conveniências.

Se você busca segurança, exclusividade e qualidade de vida para sua família, este lote no Condomínio Residencial Monte Carlo é a oportunidade perfeita. Localizado na zona oeste de São José dos Campos, o residencial oferece um conceito de condomínio clube completo em uma região de altíssima valorização. Características do Terreno Área Total: 451 m² Topografia: Plano Vista: Privilegiada para a Serra. Diferenciais: Vizinhos já definidos nas laterais / Pronto para construir / Inclui projeto aprovado. Infraestrutura e Lazer de um Verdadeiro Condomínio Clube Morar no Monte Carlo é desfrutar de uma estrutura de lazer de elite sem precisar sair de casa: Piscinas adulto e infantil Quadra de tênis e quadra poliesportiva Academia moderna equipada e espaço sauna Salão de festas sofisticado e espaço gourmet Salão de jogos e playground para as crianças Portaria e segurança monitorada 24 horas Localização Estratégica O bairro Urbanova se destaca pelo contato com a natureza e conveniência comercial completa: Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e restaurantes locais. Acesso fluido ao Shopping Colinas, e colégios de alto padrão. Conexão rápida ao Anel Viário, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Carvalho Pinto.

Construa o futuro da sua família no Condomínio Vereda dos Campos, um dos residenciais mais desejados da Zona Leste de São José dos Campos. Este lote oferece a base perfeita para quem busca segurança, lazer completo e contato com a natureza. Destaques do Terreno: Metragem: Lote padrão de 250m². Ótima Localização: Em frente a praça com Vista para Serra da Mantiqueira Topografia: Terreno com perfil totalmente plano, facilitando a execução do projeto arquitetônico e reduzindo custos com movimentação de terra. Pronto para Construir: Condomínio consolidado e com infraestrutura completa. Infraestrutura de Lazer (Clube Completo): O Vereda dos Campos se destaca por sua área de lazer diversificada para todas as idades: Esportes: Campo de futebol gramado, quadra poliesportiva e quadras para Beach Tennis, Vôlei de Praia e Futevôlei. Social e Gourmet: Salão de festas moderno e espaço gourmet com churrasqueiras integradas ao pergolado. Bem-estar: Pista de caminhada, playground para as crianças e áreas verdes preservadas que garantem um clima de interior dentro da cidade. Segurança: Portaria com controle de acesso rigoroso e vigilância 24 horas. Localização Estratégica: Situado na região do Jardim das Flores/Fazenda Ronda, o condomínio oferece fácil mobilidade: Acesso Rápido: Próximo à Rodovia Presidente Dutra e à General Motors (GM). Conveniência: A poucos minutos do Hospital da Vila Industrial e de importantes centros comerciais da Zona Leste.

Oportunidade Única: Terreno de 250m² no Residencial Mirante Cambuí Descrição do Imóvel Realize o sonho de construir sua casa em um dos condomínios que mais valorizam em São José dos Campos. Este excelente terreno, localizado no Residencial Mirante Cambuí, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, segurança e praticidade. Destaques do Lote: Em Declive, na parte alta do bairro, SEM VIZINHO DE FUNDOS. Localização Privilegiada: Nuito bem posicionado, oferece ótima topografia para o seu projeto arquitetônico e não possui vizinho nos fundos. Pronto para Construir: Lotes com escritura liberada, permitindo que você inicie sua obra imediatamente. Metragem Ideal: 250 m², o tamanho perfeito para uma residência moderna com área de lazer privativa. Infraestrutura e Lazer do Condomínio: Viver no Mirante Cambuí é ter acesso a um clube completo sem sair de casa: Segurança: Portaria com controle de acesso e vigilância 24 horas. Lazer Completo: Piscina coletiva, academia (sala fitness), salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira. Bem-estar: Pista de caminhada, praças arborizadas e mais de 46.000 m² de área verde preservada. Facilidades: Coworking exclusivo para moradores. Localização Estratégica: O condomínio está situado no início da Nova Via Cambuí, facilitando o deslocamento para os principais pontos da cidade: 5 minutos do Shopping CenterVale. 8 minutos do Centro de São José dos Campos. Proximidade: Ao lado do aeroporto e da Embraer, com acesso rápido à Rodovia Dutra, Tamoios e Anel Viário. Não perca a chance de investir em qualidade de vida em uma área de valorização acelerada.