Imóveis do corretor Wellington Cifuente 35 imóveis para venda - Página 1

Sobrado Volpe no Alphaville 2 . 380m Construção . 470m Terreno . Projeto Arquitetonico Ohira . Projeto Interiores Débora Toledo - . Localização privilegiada no condomínio próximo à portaria em rua sem saída . Terreno e arquitetura com vista definitiva para natureza . 5 suítes, sendo 1 conversível escritório/suite no térreo e 1 master com closet, sacada e banheira de imersão . Sala ampla integrada com cozinha . Integração completa com área de lazer . Piscina com prainha e iluminação em LED . Deposito na garagem e na casa . Vagas para 6 carros, sendo 3 cobertas . Infraestrutura para Elevador . Infraestrutura para Energia Fotovoltaica e Aquecimento Solar com Boiler . Infraestrutura para ar condicionado em todos ambientes, aquecimento solar, automação e câmeras de segurança . Iluminação completa em todos ambientes internos e externos . Box e espelhos em todos banheiros . Marcenaria na cozinha, gourmet, lavanderia, suite master, closet e banheiros da Madecor . Pisos e Revestimentos exclusivos da Portobelloshop em todos ambientes e vinilicos da Tarkett . Banheiros com Louças e Metais da Deca . Paisagismo completo

Edifício Mon Trésor | Sofisticação e exclusividade na Vila Ema 114 m² privativos | 3 dormitórios | 1 suíte com closet | Varanda gourmet | 2 vagas | Lazer completo. Em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos, o Edifício Mon Trésor reúne arquitetura contemporânea, tecnologia, conforto e uma estrutura de lazer completa para proporcionar uma experiência diferenciada de moradia na Vila Ema. Com 114 m² privativos, o apartamento apresenta uma planta inteligente, ambientes bem distribuídos e uma proposta que valoriza integração, funcionalidade e conforto. A área social integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente amplo e elegante. A conexão com a varanda gourmet, equipada com churrasqueira a carvão, bancada em granito e fechamento em cortina de vidro, amplia as possibilidades de convivência e proporciona um espaço perfeito para receber. Diferenciais do apartamento 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet Dormitórios com persianas automatizadas Living integrado às salas de estar e jantar Varanda gourmet com churrasqueira a carvão Bancada em granito Fechamento da varanda com cortina de vidro Banheiro social e banheiro privativo da suíte Porta de entrada anti-impacto, proporcionando maior conforto acústico 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, no subsolo Hobby box para armazenamento Lazer completo com conceito de resort O Mon Trésor oferece uma estrutura de lazer cuidadosamente planejada para atender diferentes momentos da rotina, do relaxamento ao entretenimento. Piscinas e bem-estar: piscina coberta e climatizada, piscina externa com raia e prainha, piscina infantil, sauna e Beauty Center. Gastronomia e convivência: salão de festas, Espaço Gourmet, lounges externos, churrasqueira, lounge gourmet com lareira e espaço com forno de pizza. Tecnologia e conveniência: vagas para carregamento de veículos elétricos, Delivery Room, minimercado automatizado, hobby box e 3 elevadores de alta velocidade. Trabalho e conectividade: coworking, Meeting Room e sala de aula, acompanhando as novas necessidades de trabalho e rotina. Esporte e entretenimento: academia, sala de jogos, espaço outdoor de jogos, brinquedoteca temática, playground e bicicletário. Segurança: portaria inteligente e eclusas de segurança nos acessos, unindo tecnologia e praticidade para maior tranquilidade dos moradores. Vila Ema | Uma localização que valoriza o seu estilo de vida O Mon Trésor está localizado em uma das áreas mais desejadas de São José dos Campos, com ampla oferta de gastronomia, comércio, serviços e conveniências no entorno. A proximidade com restaurantes, cafeterias, mercados, academias e com o Jardim Aquarius proporciona praticidade para a rotina, enquanto o acesso ao Anel Viário e à Rodovia Presidente Dutra facilita a mobilidade para diferentes regiões da cidade e da região. Mon Trésor Um projeto contemporâneo que combina localização privilegiada, arquitetura, tecnologia, lazer e conforto em um dos endereços mais desejados de São José dos Campos. Agende sua visita com a Movae Imóveis e conheça de perto todos os detalhes deste apartamento.

Casa Moderna no Condomínio Veredas dos Campos: 3 Dorms (1 Suíte) e Quintal com Jacuzzi! Oportunidade no Jardim das Flores - São José dos Campos Se você busca o equilíbrio perfeito entre segurança, lazer e conforto, esta casa no prestigiado Condomínio Veredas dos Campos é o seu novo lar. Com um projeto inteligente de 132m² de área construída, o imóvel oferece ambientes integrados e um espaço externo privativo para momentos inesquecíveis. Destaques do Imóvel: Espaço Interno: 3 Dormitórios amplos, sendo 1 Suíte aconchegante. Banheiros: 3 banheiros no total, com acabamento de qualidade. Salas: Sala com ótimo aproveitamento de luz natural. Vagas de Garagem: 4 vagas no total (2 cobertas e 2 descobertas). Lazer Privativo: Um quintal exclusivo equipado com Jacuzzi, perfeito para relaxar sem sair de casa. Infraestrutura do Condomínio: Viver no Veredas dos Campos é ter um clube à disposição da sua família: Pista de bicicleta e quadras poliesportivas. Salão de festas e churrasqueira para seus eventos. Brinquedoteca para a diversão das crianças. Segurança 24h em uma localização privilegiada no Jardim das Flores.

Apartamento Condomínio ROYAL Jd Aquarius São José dos Campos Área privativa: Área: 152 m² Dormitórios: 4 (sendo 02 suítes) com piso de madeira Sala para 3 ambientes: piso de madeira Varanda Gourmet com churrasqueira e pia (30 m²) Banheiros: 4 + lavabo Aquecedor central a gás Área de serviço (2 entradas independentes serviço e social) Infraestrutura para ar-condicionado na sala Vagas na garagem: 03 cobertas Gás encanado 3 Elevadores Sacada técnica para o condensador do ar-condicionado E no condomínio área de lazer com: 2 Piscinas (adulto com raia de 25m e infantil) Hall social decorado Hall de serviço independente Área comum decorada Identificação Facial para acesso ao condomínio e aos elevadores WC / Vestiários Churrasqueira Salão de festas Salão Gourmet Salão de jogos Sala de ginástica Brinquedoteca Playground Jardim com campo de futebol infantil Minimercado no condomínio Aceita permuta com imóvel de menor valor. Excelente localização (andar alto, vista livre e desimpedida, silencioso, arejado e iluminado.) Próximo ao comércio local: 8 supermercados, farmácias, padarias, academias, Shopping Colinas, em frente ao Centro Médico Vivalle e Edifício comercial Costa Norte, próximo à praça principal do Aquárius, além de fácil acesso a Via Dutra e ao Anel Viário.

Oportunidade estratégica para construtores, investidores e profissionais liberais no coração do Jardim Satélite! À venda, um excelente lote de 270 m². Um endereço nobre, seguro e com altíssimo fluxo de valorização Próximo a Cidade Jardim e Jorge Zarur na Zona Sul de São José dos Campos. Diferencial Técnico de Zoneamento (ZM4): Classificado como Zona Mista Quatro (ZM4), este terreno oferece enorme flexibilidade e potencial construtivo, permitindo projetos comerciais ou residenciais de alta rentabilidade: Uso Comercial/Serviços: Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, coworkings, estúdios ou escolas. Uso Residencial: Perfeito para vilas de casas, sobrados geminados ou pequenos blocos de estúdios/apartamentos para locação. Aproveitamento Máximo: Taxa de ocupação de até 65% e Coeficiente de Aproveitamento de até 2.0 (permite construir até 540 m² de área útil dividida em pavimentos). Topografia e Arquitetura: O lote apresenta um leve aclive nos fundos, característica técnica perfeita para valorizar a volumetria da fachada do imóvel, proporcionando imponência arquitetônica, melhor aproveitamento de iluminação natural e perfeito escoamento de água. Localização Premium: Praticamente vizinho do Vale Sul Shopping e a poucos metros de escolas renomadas, supermercados e de toda a vasta rede de comércio da Avenida Andrômeda. Fácil acesso ao Anel Viário, Rodovia Presidente Dutra e à Linha Verde (BRT).

Se você busca o endereço perfeito para morar ou um imóvel estratégico para investir na Zona Sul de São José dos Campos, esta é a sua grande oportunidade! À venda no Residencial Moradas do Parque, no tradicional e valorizado bairro Parque Industrial, este apartamento combina planta inteligente, modernidade e excelente custo-benefício. Características do Imóvel: Área Privativa: 65m² muito bem aproveitados. Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte espaçosa. Espaço Gourmet: Varanda com churrasqueira integrada ao living, ideal para receber amigos e família. Acabamento Atual: Janelas dos quartos com persiana blackout de enrolar (ótima acústica e iluminação), banheiros modernos. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e demarcada. O Condomínio: O Moradas do Parque se destaca pela exclusividade de sua torre única e apenas 4 apartamentos por andar. A área de lazer está pronta para o seu dia a dia: Academia, Salão de Festas, Salão de Jogos situados no 1º andar. A Localização: Localizado no coração do Parque Industrial, um dos bairros mais autossuficientes da cidade. Você estará a poucos minutos do Shopping Oriente (Supercentro Dutra) e do Shopping Vale Sul. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, ao Anel Viário e à Linha Verde (transporte rápido e sustentável).

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Construa a Casa dos Seus Sonhos no Melhor Condomínio Clube da Região! Esta é a oportunidade perfeita para quem busca segurança, tranquilidade e o espaço ideal para desenvolver um projeto arquitetônico sob medida. Apresentamos este excelente terreno residencial com 360 m² de área total no renomado Condomínio Terras do Vale, localizado de forma estratégica no eixo Caçapava ? São José dos Campos. Diferenciais e Topografia do Lote: Área Total: 360,00 m² (excelente testada, permitindo amplo recuo e imponência na fachada). Topografia Estratégica: Apresenta um leve declive lateral, a característica perfeita para arquitetos explorarem conceitos modernos, como garagens subterrâneas ou integradas, garagens na lateral, fachadas com múltiplos níveis e uma área gourmet integrada com piscina nos fundos com total privacidade. Estado: Pronto para receber o projeto estrutural e dar início imediato às obras de construção. Infraestrutura e Lazer Incomparáveis (Residencial Club): Morar no Terras do Vale significa proporcionar um verdadeiro clube privativo para a sua família, com segurança máxima, controle de acesso e monitoramento 24 horas. O clube oferece: Quadra de Tênis e Quadra de Vôlei de Areia / Beach Tênis Quadra Poliesportiva e Campo de Futebol Society Amplo Salão de Festas equipado (capacidade para até 200 pessoas) 4 Quiosques com churrasqueiras independentes para recepções Academia equipada e espaço de fitness ao ar livre Playground completo, Brinquedoteca e Salão de Jogos Espaço Pet exclusivo e ciclovia / pista de caminhada em meio à natureza Localização e Acesso Logístico: O condomínio conta com acesso direto e privilegiado pela Rodovia Presidente Dutra (Km 132). Ele está posicionado a apenas 10 minutos do CenterVale Shopping e do coração de São José dos Campos, e a pouquíssimos minutos do Supermercado Shibata e da infraestrutura central de Caçapava. Uma região de altíssima valorização patrimonial e cercada pela vista deslumbrante da Serra da Mantiqueira. Agende seu Atendimento! Lotes de 360m² com topografia favorável a projetos modernos são altamente cobiçados nas pautas das imobiliárias da região. Entre em contato agora mesmo com a equipe de especialistas da Movae Imóveis para consultar valores e agendar sua visita ao local!

Sofisticação, Engenharia de Elite e Tecnologia no Condomínio Terras do Vale! Se você procura um imóvel que une uma arquitetura imponente a uma execução de engenharia impecável, este sobrado contemporâneo é a sua escolha definitiva. Projetado pela renomada arquiteta e engenheira civil Camila Mantovani, o imóvel foi planejado em cada detalhe para oferecer máxima privacidade, conforto e sustentabilidade para a sua família. Com 263 m² de área construída, a residência destaca-se pela sua fachada exclusiva revestida em pedra natural Rockface, conferindo uma estética orgânica, atemporal e única. Características e Ambientes do Imóvel: Área Construída: 263 m² Living com Pé-Direito Duplo: Sala de estar integrada de forma fluida à sala de jantar e à cozinha, criando um ambiente social amplo, moderno e muito acolhedor. Suíte Térrea Flexível: Um grande diferencial focado em acessibilidade e inclusão, perfeito para idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou para ser revertido em um confortável escritório para home office. Quartos no Andar Superior: Ala íntima extremamente confortável e reservada para o descanso da família com 3 Suítes sendo uma Master com Closet. Varanda Gourmet Completa: Espaço agradável com churrasqueira integrada e lavabo de apoio. Piscina Privativa Diferenciada: Desenhada com raia e prainha para crianças, contando com infraestrutura pronta para aquecimento e incidência de sol o ano todo. Tecnologia e Sustentabilidade de Ponta: Este imóvel foi projetado para o futuro, oferecendo máxima economia e controle na palma da sua mão: Automação Residencial (Casa Inteligente): Controle centralizado via aplicativo ou comandos de voz para gerenciar cortinas, luzes, temperatura e entretenimento. Segurança e Monitoramento: Câmeras inteligentes, fechaduras eletrônicas, sensores de presença e as de fumaça em tempo real. Painel Fotovoltaico Integrado: Sistema completo de energia solar limpa e renovável. Com payback (retorno do investimento) estimado em apenas 2 anos, o sistema projeta uma economia aproximada de R$ 489.439,49 ao longo de 25 anos. Diferenciais de Engenharia e Fundação Para investidores e compradores que exigem segurança estrutural documentada (seguindo estritamente as diretrizes da norma ABNT NBR 6118): Fundação Ultra Robusta: Executada com brocas de 10 metros de profundidade utilizando perfuratriz profissional, garantindo risco zero de trincas, rachaduras ou deformações ao longo da vida útil. Estabilidade: Sapatas com ferragem robusta que garantem a perfeita distribuição de carga e valorização de revenda do imóvel. Sobre o Condomínio Terras do Vale: Um dos condomínios fechados que mais valorizam na região, oferecendo portaria e segurança 24h, além de uma área de lazer completa com quadras poliesportivas, campos de tênis, quiosques e muito espaço verde para os seus filhos crescerem com liberdade. Agende sua Visita Privativa! Um projeto desse nível técnico e estético é uma raridade no mercado atual. Venha conhecer de perto a qualidade dos acabamentos e se encantar com o seu novo estilo de vida. Entre em contato com a equipe de especialistas da Movae Imóveis e garanta essa oportunidade única!

Oportunidade Única no Condomínio Mais Desejado do Jardim Aquarius! Se você busca sofisticação, espaço e uma infraestrutura de lazer incomparável para a sua família, este apartamento no Edifício Sky House Club Residence é o imóvel ideal. Localizado no Bloco B, em andar alto, o apartamento oferece uma vista panorâmica definitiva e o privilégio de contemplar um belíssimo pôr do sol todos os dias, graças à sua excelente incidência de sol da tarde. Com 129 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta inteligente, com ambientes integrados, excelente ventilação natural e acabamento de alto padrão. Características do Imóvel: Área Privativa: 129 m² Dormitórios: 3 suítes amplas, arejadas e com ótimos armários planejados. Living: Sala estendida para 2 ambientes (estar e jantar), integrada perfeitamente à varanda. Varanda Gourmet: Ampla, com fechamento em vidro, ideal para momentos de descanso e recepção de amigos. Cozinha e Área de Serviço: Cozinha planejada repleta de armários. Vagas de Garagem: 3 vagas cobertas, 2 gavetas + 1 paralela para veículo grande (um diferencial raro de encontrar no condomínio). Depósito: Hobby Box privativo de 5 m² na garagem. Diferenciais do Sky House Club Residence: Morar no Sky House é desfrutar de um verdadeiro resort residencial privativo, com segurança máxima e monitoramento 24h. A área de lazer é uma das mais completas de São José dos Campos e conta com: Parque aquático com piscinas adulto (raia) e infantil Academia de última geração (com aparelhos modernos) Quadra poliesportiva e quadra de tênis Vários salões de festas (adulto e infantil) e espaços com churrasqueiras Espaço gourmet e salão de jogos Playground, brinquedoteca e pista de caminhada. Localização Privilegiada: O bairro Jardim Aquarius é sinônimo de valorização, segurança e praticidade. O condomínio está posicionado a poucos minutos a pé das melhores escolas, supermercados (Pão de Açúcar, Tauste, Sítio Verde, Carrefour, Oba), farmácias, padarias, excelentes restaurantes e das principais praças do bairro. Além disso, possui acesso fácil e rápido à Rodovia Presidente Dutra e ao Anel Viário de SJC. Agende sua Visita! Unidades no Bloco B com 3 suítes, 3 vagas e andar alto são altamente disputadas no mercado. Não perca a oportunidade de garantir o melhor para a sua família. Entre em contato com a equipe da Movae Imóveis e agende hoje mesmo a sua visita.

Terreno espetacular de esquina no Condomínio Residencial Ecopark Bourbon, em Caçapava. Com uma área generosa de 580 m² (metragem acima da média padrão) e topografia totalmente plana, este lote oferece o cenário perfeito para projetos arquitetônicos ousados e imponentes, com máxima iluminação natural e ventilação. Área Total: 580 m² Topografia: Totalmente plana (economia expressiva em fundações e muros de arrimo)Localização: Lote de esquina estratégico, garantindo maior privacidade e uma fachada de grande impacto. Infraestrutura Sustentável e Lazer de Clube do Ecopark Bourbon: O condomínio conta com fiação preparada para fibra óptica, ruas com calçamento em bloquetes ecológicos, energia solar nas áreas comuns e sistema de reuso de água. O lazer completo oferece: Academia de ponta, salão de eventos e quiosques; Piscina, quadra de tênis, quadra poliesportiva e campo de futebol; Pista de skate, ciclovia, horta comunitária, pomar e muito verde. Localização Estratégica: A apenas 15 minutos de São José dos Campos. Fácil acesso às rodovias e proximidade com o Supermercado Shibata e Hospital Unimed. Segurança total com portaria 24 horas e reconhecimento facial. Documentação 100% regularizada. Agende sua visita e venha se encantar!

Viva com o máximo de conforto, sofisticação e segurança em uma das localizações mais cobiçadas de São José dos Campos! Vende-se espetacular apartamento totalmente mobiliado e decorado no renomado Edifício Central Park. O imóvel oferece excelente iluminação natural, ventilação e uma vista privativa encantadora. Características do Imóvel: Área Íntima: 3 suítes amplas, todas com armários planejados de altíssima qualidade e ar-condicionado (suíte máster com closet). Vagas de Garagem: 4 vagas cobertas e demarcadas (raridade na região). Diferencial: Hobby box privativo espaçoso no subsolo para armazenamento. Porteira Fechada: Totalmente mobiliado com móveis sofisticados, eletrodomésticos modernos e acabamento premium, pronto para mudar! Ambientes: Living integrado para vários ambientes, lavabo, varanda gourmet aconchegante e cozinha planejada equipada. O Condomínio: O Edifício Central Park oferece lazer de clube de altíssimo padrão: piscina aquecida, academia de ponta, salão de festas nobre, espaço gourmet, quadra poliesportiva, portaria e segurança blindada 24 horas. Localizado no Coração do Aquarius em frente a Praça Ulisses Guimarães, região totalmente plana facilitando locomoção e comodidade, ao lado do Sítio Verde, Padaria Flor de Ypê, Pão de Açucar, Oba, Consultórios, Academias BlueFit, Xtrack, Studios de Pilates e uma infinidade conveniências no entorno, além de excelentes escolas. Mercadinho com restaurante ofertando prato do dia! Documentação 100% regularizada. Agende sua visita exclusiva e surpreenda-se!

Excelente oportunidade para construtores, investidores e comerciantes no bairro planejado que mais cresce na Região Leste de São José dos Campos! Vende-se área total de 741 m², composta por 3 lotes juntos, com topografia totalmente plana. O grande diferencial é a localização estratégica: situado na Avenida José Martins Ferreira, a principal via de acesso e circulação do Setville Altos de São José. Área Total: 741 m² (3 lotes integrados)Topografia: 100% Plana (pronto para construir, sem gastos com arrimo ou aterro) Localização: Av. José Martins Ferreira ? Ponto comercial de forte fluxo no bairro Potencial: Perfeito para construção de salões comerciais, supermercados de bairro, galpões, vilas de casas para renda ou prédios residenciais de baixa elevação. Região em franca expansão urbana e comercial, garantindo excelente retorno sobre o investimento. Documentação ok. Aproveite essa oportunidade de adquirir uma área generosa na melhor avenida do bairro. Agende sua visita!

Oportunidade estratégica para construtores, investidores e profissionais liberais no coração do Jardim São Dimas. Vende-se excelente lote totalmente plano com 415,78 m² de área total, pronto para construir e iniciar o seu projeto de forma imediata. O Grande Diferencial: O imóvel possui Zoneamento CM (Centralidade Municipal). De acordo com a Lei Complementar nº 623/2019 de SJC, essa classificação incentiva o uso misto e de alta densidade. É a escolha perfeita para a construção de clínicas médicas, laboratórios, prédios de escritórios corporativos, comércio com fachada ativa ou condomínios residenciais verticais de médio/alto padrão. Área Total: 415,78 m² Topografia: 100% Plana (economia garantida na fundação) Localização Privilegiada: Bairro com infraestrutura premium, próximo a hospitais, faculdades, comércios locais e eixos viários centrais. Documentação 100% regularizada para financiamento ou transferência. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer o potencial deste endereço!

Procurando o local perfeito para o seu próximo empreendimento em São José dos Campos? Acaba de encontrar! Vende-se excelente área no Bairro do Limoeiro, composta por 3 lotes juntos que somam uma área total de 792,62 m². O grande diferencial? O terreno é de esquina e totalmente plano, o que reduz drasticamente os custos com terraplanagem e maximiza o aproveitamento arquitetônico do seu projeto. Área Total: 792,62 m² (3 lotes integrados) Topografia: 100% plana Localização: Esquina estratégica no bairro Limoeiro Potencial: Perfeito para construção de villágios, prédios de baixa elevação, salões comerciais. Localização privilegiada primeira quadra após a Via Oeste ao lado do Jardim das Indústrias, com fácil acesso às principais vias da cidade e a cidade de Jacareí, oferecendo a tranquilidade de um bairro residencial com o vetor de crescimento de SJC e forte demanda para locação. Não perca essa oportunidade estratégica. Entre em contato e agende sua visita!

Aumente seu patrimônio com este projeto pronto para lucrar na zona oeste de São José dos Campos. São quatro terrenos de 140 m² cada. O grande diferencial é que o projeto já está 100% aprovado para a construção de 4 casas térreas de 89 m², economizando meses de burocracia na prefeitura. A topografia em declive permite projetos arquitetônicos modernos, com excelente aproveitamento de garagem ou área gourmet no pavimento inferior. Na compra dos 4 terrenos R$ 720.000,00 Invista em uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade.

Viva com exclusividade e conforto no coração do Jardim Aquarius! Este magnífico apartamento de 160 m² foi projetado para quem não abre mão de espaço e sofisticação. Localizado em torre única na Avenida Tubarão, o empreendimento oferece a privacidade e o sossego que sua família merece. Destaques do Imóvel: 3 Suítes Amplas: Privacidade total, sendo que duas das suítes possuem sacada privativa. Elevador privativo com biometria. Banheiros: 3 (suítes) + 1 Lavabo Escritório. Cozinha com cooktop, torre quente. Churrasqueira. Área de serviço. Armários planejados em todos os cômodos. Sacada técnica com infra para Ar condicionado. Living Integrado: Ampla sala de estar integrada a uma generosa varanda gourmet, ideal para receber amigos com uma vista privilegiada. Acabamento Premium: Ambientes com piso de alta qualidade e infraestrutura moderna para automação. Conveniência: 2 vagas de garagem cobertas, sendo uma delas grande que cabem 2 carros compactos e Hobby Box privativo. Infraestrutura e Lazer Completo (Mais de 2.000m²): O condomínio é um verdadeiro resort particular com mais de 30 itens de lazer: Piscinas: Adulto, infantil e raia aquecida. Esportes: Quadra de tênis, quadra de squash e pista de skate. Bem-estar: SPA com hidromassagem, sauna seca e academia completa. Social: Salão de festas, espaço gourmet com forno de pizza e cinema. Sustentabilidade e Tecnologia: Um dos projetos mais modernos da cidade, o Boulevard Park conta com: Sistema de aquecimento solar e reaproveitamento de águas pluviais. Elevadores inteligentes e carregador individual para veículos elétricos na garagem. Localização Premium: Situado a apenas 100 metros da Praça Ulysses Guimarães, você estará a passos dos melhores colégios (Anglo, Poliedro, Planck), supermercados (Pão de Açúcar, Tauste) e do Shopping Colinas. Agende sua visita e encante-se com o melhor 3 suítes do Jardim Aquarius!

Sofisticação, lazer de clube e uma vista permanente espetacular definem este magnífico apartamento de 127 m² em andar alto no prestigiado Edifício Sky House Club Residence, localizado no cobiçado bairro Jardim Aquarius, em São José dos Campos. Oportunidade Única no Jardim Aquarius: Seu Novo Refúgio com Vista Panorâmica!Se você busca exclusividade, conforto e uma qualidade de vida incomparável, este apartamento no Edifício Sky House Club Residence é a escolha perfeita. Situado em andar alto, o imóvel oferece uma iluminação natural incrível, ventilação cruzada e uma vista definitiva deslumbrante de um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos. Destaques do Imóvel: Área Privativa: 127 m² muito bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. Dormitórios: 3 suítes amplas, garantindo total privacidade e conforto para toda a família. Living Integrado: Sala estendida para múltiplos ambientes, conectada diretamente à varanda. Varanda Gourmet: Espaço amplo com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e contemplação em andar alto. Cozinha e Área de Serviço: Ambientes espaçosos, funcionais e com excelente ventilação. Vagas & Depósito: Vagas de garagem cobertas + Hobby Box privativo para armazenamento extra. Diferenciais do Condomínio (Lazer de Verdade): O Sky House Club Residence é famoso por sua infraestrutura de lazer padrão resort, incluindo: Piscinas climatizadas (recreativa e raia para natação) Quadra poliesportiva e quadra de tênis oficial Academia de última geração totalmente equipada Salões de festas (adulto e infantil) e espaços gourmet com churrasqueira Cinema privativo, salão de jogos e brinquedoteca SPA com sauna e área de descanso Portaria e segurança patrimonial 24 horas com controle de acesso rigoroso Localização Privilegiada: Morar no Jardim Aquarius é ter tudo a poucos passos de distância. O condomínio está próximo às principais vias de acesso da cidade (como a Rodovia Presidente Dutra e Anel Viário), cercado por excelentes escolas, supermercados (como o Carrefour Aquarius), farmácias, praças arborizadas e os melhores restaurantes da região. Não perca a chance de morar no condomínio mais completo do Aquarius!

Esta deslumbrante residência de esquina no condomínio Alphaville II, em São José dos Campos, combina luxo, sofisticação e máxima integração. Com arquitetura moderna e imponentes esquadrias piso-teto, o imóvel maximiza a iluminação natural e conecta perfeitamente todos os espaços. Dimensões e Estrutura: Área do terreno: 517 m² Área construída: 450 m² Posição: Casa de esquina (maior privacidade) Conceito Aberto e Gourmet Integração total: Cozinha e área gourmet totalmente conectadas Móveis: Planejados premium da grife Florence Eletrodomésticos: Equipamentos das marcas Elettromec e Bertazzoni Churrasqueira: Modelo a gás de última geração na área gourmet Ambientes Sociais e Lazer Living: Sala com pé-direito duplo imponente Entrada: Portas sob medida do piso ao teto Entretenimento: Sala de TV privativa e academia particular Lazer externo: Piscina com cascata integrada ao visual da casa Pavimento Íntimo Suítes: 4 suítes amplas sendo 1 Master Banheiros: 6 banheiros no total Acabamento: Metais alemães Hansgrohe de luxo Tecnologia e Conveniência Mobilidade: Elevador Thyssenkrupp com 3 paradas Garagem: Vagas para 4 carros Sustentabilidade: Carregador para veículo elétrico Suporte: Dependência de empregada e hobby box

Destaque do Imóvel: Oportunidade corporativa monumental em uma das grifes imobiliárias mais prestigiadas do país. Este terreno de 2.616 m², posicionado estrategicamente no Alphaville São José dos Campos próximo a Pizzaria Troina e a Academia Malha Sete, oferece a escala, a visibilidade e a flexibilidade jurídica necessárias para grandes projetos institucionais, comerciais e de serviços premium. Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 2.616 m² (Metragem diferenciada e ideal para grandes plantas construtivas). Zoneamento: ZUD (Zona de Uso Diversificado), garantindo a maior liberdade construtiva da Lei de Zoneamento de SJC. Vocação Construtiva e Potencial ZUD Com mais de 2.600 metros quadrados, o imóvel comporta projetos complexos de médio a alto nível de impacto urbanístico, absorvendo perfeitamente: Complexos de Saúde e Bem-Estar: Clínicas de diagnósticos integrados, laboratórios médicos centrais, hospitais-dia ou grandes estúdios de reabilitação/fitness. Centros de Ensino e Educação: Escolas de idiomas, colégios bilíngues, berçários premium ou hubs de capacitação tecnológica. Sedes Corporativas e Co-working: Prédios de escritórios para multinacionais, escritórios associados de engenharia, arquitetura ou tecnologia da informação. Pátios Comerciais e Mini-Malls: Galerias de lojas focadas em serviços, mercados gourmet de conveniência ou magazines boutique para atender o público AA da região. A Força do Endereço (Alphaville) Público de Altíssimo Poder Aquisitivo: O entorno concentra milhares de residências de alto padrão, gerando fluxo imediato e qualificado de consumo. Infraestrutura Padrão Alphaville: Vias largas preparadas para tráfego intenso, excelente distribuição de rede de serviços públicos e paisagismo planejado. Posicione sua marca na quadra comercial mais cobiçada da região com a flexibilidade da lei de Zoneamento ZUD.

Destaques do Imóvel: Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e seguras de São José dos Campos. Este terreno comercial está estrategicamente localizado no miolo do Alphaville São José dos Campos, ao lado da academia Malha Sete e Pizzaria Troina, garantindo visibilidade, público de alto poder aquisitivo e infraestrutura de primeiríssimo mundo. Características Técnicas: Localização Privilegiada: Alphaville, São José dos Campos - SP. Zoneamento ZM1 (Zona Mista 1): Permite uma ampla variedade de comércios locais, prestadores de serviços, escritórios e clínicas. Topografia Favorável: Terreno plano com declive no fundo e pronto para construir, minimizando custos de movimentação de terra. Potencial de Construção (Zoneamento ZM1) O zoneamento ZM1 é altamente versátil e ideal para atender à forte demanda dos moradores do próprio Alphaville e condomínios vizinhos (como o Jaguari, Colinas do Paratehy, Mônaco, Monte Carlo, Vivant e o Urbanova). É o endereço perfeito para: Área da Saúde: Clínicas médicas, consultórios odontológicos e laboratórios. Serviços Premium: Escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou coworkings de alto padrão. Comércio Seletivo: Boutiques, estúdios de pilates/ioga, salões de beleza e cafeterias gourmet. Diferenciais do Alphaville Público-Alvo Qualificado: Localizado em um complexo de condomínios residenciais de altíssimo padrão. Estacionamento e Acessibilidade: Ruas largas e planejadas para facilitar o fluxo de clientes. Não perca a chance de posicionar sua empresa ou investir em um patrimônio com altíssimo potencial de valorização e renda de locação.

Oportunidade Premium para Investidores em São José dos Campos. Adquira um bloco fechado com 6 Studios prontos na Vila Betânia, o polo médico e hospitalar mais valorizado de SJC! O empreendimento Morada Maria`s oferece alta liquidez, gestão centralizada e um ecossistema pronto para faturamento imediato. Indicadores Financeiros de Elite Cap Rate Bruto: Superior a 8,2% a.a. (36% acima da média de mercado). Faturamento Mensal Estimado: R$ 13.550,00 (Locações + Bônus Solar). Receita Anual Estimada: R$ 162.600,00 com 100% de ocupação. Custo de Condomínio: Zero (Sem gastos com zeladoria ou portaria). Estrutura e Diferenciais Tecnológicos Área Total Construída: 227,66 m² com acabamento de alto padrão. Unidades Modernas: 6 Studios de 30 m² (2 mobiliados e 4 prontos para mobiliar). Conforto Incluso: Ar-condicionado split, fogão por indução e armários planejados. Usina Fotovoltaica Ativa: Capacidade de 8,3 kWp gerando ~1.000 kWh/mês (lucro direto para o investidor). Mobilidade Elétrica: Infraestrutura pronta para instalação imediata de carregadores veiculares (Wallboxes). Vagas: 3 vagas de garagem rotativas. Utilidades: Entrada única de água e energia com submedição individualizada. Localização Estratégica e Demanda Perene Situado na Vila Betânia, o imóvel está ao lado do Hospital Santos Dumont, Policlin e do principal corredor de saúde da cidade. Público-alvo qualificado de altíssima rotatividade e excelente tíquete médio: Médicos, residentes e profissionais de saúde. Executivos e especialistas da Embraer, CTA e INPE. Pacientes e profissionais em contratos de curta e média duração (Temporada & Business). Vantagens do Bloco Fechado Controle Total: Um único proprietário, sem assembleias de condomínio ou decisões coletivas. Mitigação de Risco: Diversificação do risco de vacância em 6 fontes independentes de renda.

Excelente oportunidade para posicionar o seu negócio na região mais valorizada de São José dos Campos! Esta sala comercial no prestigiado Centro Empresarial Aquarius ? HELBOR, oferece um espaço amplo, com planta inteligente e excelente iluminação natural. Torre A, sala de canto do prédio, proporciona melhor aproveitamento do espaço e projeto de marcenaria. Destaques do Imóvel: Ambiente em conceito aberto pronto para receber o layout da sua empresa. Lavabo privativo com acabamento moderno. Janelas amplas e anti-ruído. Teto industrial moderno (estilo contemporâneo). Destaques do Condomínio: Infraestrutura corporativa completa de alto padrão. Dois Auditórios. Duas Salas de Reuniões. Portaria e segurança 24 horas com controle de acesso. Estacionamento para condôminos e visitantes. Localização estratégica ao lado do Fórum e Carrefour, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Ideal para escritórios de advocacia, consultórios, startups ou agências que buscam credibilidade e fácil acesso no Jardim Aquarius. Agende sua visita e traga sua empresa para o polo comercial de SJC!

Excelente Oportunidade Comercial na Vila Sanhes, São José dos Campos! Procura o local ideal para construir e consolidar o seu negócio ou investir em um empreendimento de alta rentabilidade? Este terreno de esquina possui um Estudo de Viabilidade Técnica completo, garantindo total segurança jurídica e enorme potencial construtivo para fins comerciais. Destaques do Imóvel Localização Privilegiada: Terreno de esquina posicionado entre a Rua Abolição e a Rua Frei Caneca, próximo ao Center Vale, acesso fácil a Dutra e principais vias da cidade. Dimensões Perfeitas: Área total de 250 m², medindo 12,50m de frente por 20,00m de comprimento. Zoneamento Estratégico: Classificado como Zona Mista Quatro (ZM4), ideal para comércios e serviços de impacto baixo/médio (p. 3). Perfil de Demanda: Região com forte apelo para locações sazonais e alta circulação. Diferenciais Técnicos e Prontidão para Construir Regularizado: Loteamento regularizado, liberado para construção e totalmente livre de áreas de risco ou preservação permanente (APP). Estudos de Layout Inclusos: Opções inteligentes de projetos otimizados. Opção de Projeto 1: Área edificada de 93,75 m² por pavimento, incluindo 3 vagas de estacionamento no térreo (sendo uma PCD e uma para utilitários). Opção de Projeto 2: Área edificada expandida de até 109,81 m² por pavimento, maximizando o aproveitamento do lote. Aproveite a visibilidade única que apenas um terreno de esquina pode oferecer ao seu empreendimento . Entre em contato para acessar o estudo completo e agendar uma visita!

Se você busca espaço, privacidade e uma localização privilegiada, este apartamento no Edifício Toulon é a escolha ideal. Com impressionantes 285 m² de área útil, o imóvel oferece a exclusividade de um apartamento por andar em uma torre única. Morar na Vila Adyana significa fazer tudo a pé, estando a poucos passos dos parques mais famosos da cidade. Características do Imóvel Área Privativa: 285 m² de puro conforto e ambientes amplos. Dormitórios: 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes com ar condicionado. Suíte Master: Espaço planejado com closet e banheira de hidromassagem. Living Amplo: Sala estendida para 3 ambientes com piso em tábua corrida de madeira. Varanda: Sacada aconchegante com vista livre para o bairro. Cozinha e Copa: Cozinha grande repleta de armários planejados de alta qualidade, despensa e copa integrada. Área de Serviço: Lavanderia ventilada, dependência completa de empregada (suíte de apoio) e aquecimento a gás instalado. Vagas de Garagem: 4 vagas cobertas no subsolo + Hobby Box privativo. Diferenciais do Condomínio Exclusividade: Torre única com apenas 1 unidade por andar e elevador social privativo. Segurança: Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e controle de acesso rigoroso. Acessibilidade: Elevador de acesso dedicada para cadeirantes. Lazer Completo: Piscina adulto e infantil. Espaço gourmet com churrasqueira, Salão de festas e salão de jogos. Quadra poliesportiva Área verde com lindo paisagismo. Localização Imbatível: A Vila Adyana é reconhecida por sua excelente qualidade de vida e infraestrutura completa. O edifício está posicionado estrategicamente próximo a Áreas Verdes: Parque Vicentina Aranha e Parque Santos Dumont. Conveniência: Padarias artesanais, feira livre tradicional, restaurantes renomados e farmácias. Educação e Saúde: Excelentes escolas, estúdios de dança, escolas de natação e renomadas clínicas médicas.

Viva com exclusividade e conforto no coração do Jardim Aquarius! Este magnífico apartamento de 161,00 m² foi projetado para quem não abre mão de espaço e sofisticação. Localizado em torre única na Avenida Tubarão, o empreendimento oferece a privacidade e o sossego que sua família merece. Destaques do Imóvel: 3 Suítes Amplas: Privacidade total, sendo que duas das suítes possuem sacada privativa. Banheiros: 3 (suítes) + 1 Lavabo Escritório. Cozinha com cooktop, coifa e torre quente. Churrasqueira a gás. Área de serviço com armário (rouparia) Armários planejados em todos os cômodos. Ar condicionado em todas as suítes e ambientes sociais. Living Integrado: Ampla sala de estar integrada a uma generosa varanda gourmet, ideal para receber amigos com uma vista privilegiada. Acabamento Premium: Ambientes com piso de alta qualidade e infraestrutura moderna para automação. Conveniência: 3 vagas de garagem cobertas e Hobby Box privativo. Infraestrutura e Lazer Completo (Mais de 2.000m²): O condomínio é um verdadeiro resort particular com mais de 30 itens de lazer: Piscinas: Adulto, infantil e raia aquecida. Esportes: Quadra de tênis, quadra de squash e pista de skate. Bem-estar: SPA com hidromassagem, sauna seca e academia completa. Social: Salão de festas, espaço gourmet com forno de pizza e cinema. Sustentabilidade e Tecnologia: Um dos projetos mais modernos da cidade, o Boulevard Park conta com: Sistema de aquecimento solar e reaproveitamento de águas pluviais. Elevadores inteligentes e carregador individual para veículos elétricos na garagem. Localização Premium: Situado a apenas 100 metros da Praça Ulysses Guimarães, você estará a passos dos melhores colégios (Anglo, Poliedro, Planck), supermercados (Pão de Açúcar, Tauste) e do Shopping Colinas. Agende sua visita e encante-se com o melhor 3 suítes do Jardim Aquarius!

Se você busca privacidade, amplitude e modernidade, esta residência no prestigiado Colinas do Paratehy Sul é o seu novo refúgio. Com um projeto que valoriza a integração e a luz natural, a casa oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto tecnológico e o bem-estar. Destaques do Imóvel: Área Total: 717 m² de terreno | Área Construída: 349,90 m² Pé-direito imponente: 5 metros, proporcionando uma sensação única de liberdade e ventilação. Suítes: 04 suítes amplas, todas com piso vinílico para maior conforto térmico e persianas automatizadas, todas com acesso para o quintal. Home Office: Escritório privativo já equipado com ar-condicionado. Conceito Aberto: Salas, cozinha e varanda totalmente integradas, ideal para receber. Lazer e Bem-Estar: Área Gourmet completa: Com fogão de indução e integração total com a área externa. Piscina Aquecida: Perfeita para uso em qualquer estação. Experiência Externa: Tocheiro externo para noites aconchegantes e infraestrutura para conclusão de sauna privativa. Acabamentos Nobres: Porcelanato 90x90 nas áreas sociais e esquadrias de alumínio de alto padrão. Sustentabilidade e Tecnologia: Energia Fotovoltaica: Sistema com 10 placas instaladas (economia e consciência ambiental). Infraestrutura para aspiração central e automação. Aquecimento Solar: Presente em toda a residência. Climatização: Ar-condicionado em todos os dormitórios e infraestrutura pronta para modelo Cassete na sala. Vagas: 06 vagas (03 cobertas e 03 descobertas). Condomínio de Alto Padrão: Segurança máxima com portaria blindada, reconhecimento facial e monitoramento 24h. Lazer completo com academia, quadras, salão de festas e o diferencial da fiação subterrânea, que preserva a vista limpa do pôr do sol. Permuta: Estuda apartamento de 03 suítes (preferencialmente no bairro Vila Ema). Documentação: Habite-se ok, IPTU em dia e matrícula atualizada. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe desta obra de arte imobiliária.