Terreno Comercial de Alto Padrão no Alphaville São José dos Campos Zoneamento ZM1

Área comercial ideal para condomínio Excelente topografia acesso todo asfaltado Ônibus na porta

Área Urbana de 7.315m² Totalmente plano, o terreno encontra-se em uma área de zoneamento ZUD. Zona de Uso Diversificado ZUD destina-se à localização de atividades comerciais dentre essas: Comércio, de serviços e institucionais de baixo a alto nível de impacto urbanístico e ambiental. Uso industrial de baixo a médio potencial de incomodidade. Atividades geradoras de ruído noturno. Avenida é movimentada, com vários comércios e condomínios na redondeza. Área ideal para madeireiras, Malls, showrooms, fast-foods, depósitos de construção etc.

Área na avenida João Rodolfo Castelli Avenida com fluxo de veículos Tem uma boa testada terreno com uma ótima topografia

Destaque do Imóvel: Oportunidade corporativa monumental em uma das grifes imobiliárias mais prestigiadas do país. Este terreno de 2.616 m², posicionado estrategicamente no Alphaville São José dos Campos próximo a Pizzaria Troina e a Academia Malha Sete, oferece a escala, a visibilidade e a flexibilidade jurídica necessárias para grandes projetos institucionais, comerciais e de serviços premium. Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 2.616 m² (Metragem diferenciada e ideal para grandes plantas construtivas). Zoneamento: ZUD (Zona de Uso Diversificado), garantindo a maior liberdade construtiva da Lei de Zoneamento de SJC. Vocação Construtiva e Potencial ZUD Com mais de 2.600 metros quadrados, o imóvel comporta projetos complexos de médio a alto nível de impacto urbanístico, absorvendo perfeitamente: Complexos de Saúde e Bem-Estar: Clínicas de diagnósticos integrados, laboratórios médicos centrais, hospitais-dia ou grandes estúdios de reabilitação/fitness. Centros de Ensino e Educação: Escolas de idiomas, colégios bilíngues, berçários premium ou hubs de capacitação tecnológica. Sedes Corporativas e Co-working: Prédios de escritórios para multinacionais, escritórios associados de engenharia, arquitetura ou tecnologia da informação. Pátios Comerciais e Mini-Malls: Galerias de lojas focadas em serviços, mercados gourmet de conveniência ou magazines boutique para atender o público AA da região. A Força do Endereço (Alphaville) Público de Altíssimo Poder Aquisitivo: O entorno concentra milhares de residências de alto padrão, gerando fluxo imediato e qualificado de consumo. Infraestrutura Padrão Alphaville: Vias largas preparadas para tráfego intenso, excelente distribuição de rede de serviços públicos e paisagismo planejado. Posicione sua marca na quadra comercial mais cobiçada da região com a flexibilidade da lei de Zoneamento ZUD.

Terreno em condomínio 1200m² - Urbanova - Metragem 1200m² - 24 metros de Frente - 60 metros - Terreno lindo para construir a casa extraditaria, com luxo, sofisticação e robustez Condomínio oferece: Infraestrutura completa para toda a família desfrutar. - Segurança 24h - Portões automáticos - Lazer completo que sua família merece! Venha realizar uma visita!

Terreno Plano 1390m² - Chácara Serimbura Terreno exclusivo no Condomínio Serimbura, um dos endereços mais desejados e valorizados de São José dos Campos. Com impressionantes 1.390 m², este lote de esquina se destaca pela topografia plana, oferecendo infinitas possibilidades para um projeto arquitetônico sofisticado, com excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e privacidade. Localizado em um condomínio de alto padrão, reconhecido pelo perfil seleto de moradores e pela valorização constante, o Serimbura proporciona uma infraestrutura completa de lazer e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida, exclusividade e conforto. 2 quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, campo de futebol society e oficial, pista de caminhada iluminada, além de playground, áreas de contemplação, praça com mirante e pergolados. Pista de caminhada por todo o perímetro, praça com mirante, pergolados com bancos e áreas de contemplação. Uma oportunidade rara para construir a casa dos sonhos em um dos melhores e mais consolidados condomínios da cidade.