31 imóveis Terreno Padrão em São José dos Campos, SP para venda - Página 1

Oportunidade estratégica para construtores, investidores e profissionais liberais no coração do Jardim Satélite! À venda, um excelente lote de 270 m². Um endereço nobre, seguro e com altíssimo fluxo de valorização Próximo a Cidade Jardim e Jorge Zarur na Zona Sul de São José dos Campos. Diferencial Técnico de Zoneamento (ZM4): Classificado como Zona Mista Quatro (ZM4), este terreno oferece enorme flexibilidade e potencial construtivo, permitindo projetos comerciais ou residenciais de alta rentabilidade: Uso Comercial/Serviços: Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, coworkings, estúdios ou escolas. Uso Residencial: Perfeito para vilas de casas, sobrados geminados ou pequenos blocos de estúdios/apartamentos para locação. Aproveitamento Máximo: Taxa de ocupação de até 65% e Coeficiente de Aproveitamento de até 2.0 (permite construir até 540 m² de área útil dividida em pavimentos). Topografia e Arquitetura: O lote apresenta um leve aclive nos fundos, característica técnica perfeita para valorizar a volumetria da fachada do imóvel, proporcionando imponência arquitetônica, melhor aproveitamento de iluminação natural e perfeito escoamento de água. Localização Premium: Praticamente vizinho do Vale Sul Shopping e a poucos metros de escolas renomadas, supermercados e de toda a vasta rede de comércio da Avenida Andrômeda. Fácil acesso ao Anel Viário, Rodovia Presidente Dutra e à Linha Verde (BRT).

Excelente oportunidade para construtores, investidores e comerciantes no bairro planejado que mais cresce na Região Leste de São José dos Campos! Vende-se área total de 741 m², composta por 3 lotes juntos, com topografia totalmente plana. O grande diferencial é a localização estratégica: situado na Avenida José Martins Ferreira, a principal via de acesso e circulação do Setville Altos de São José. Área Total: 741 m² (3 lotes integrados)Topografia: 100% Plana (pronto para construir, sem gastos com arrimo ou aterro) Localização: Av. José Martins Ferreira ? Ponto comercial de forte fluxo no bairro Potencial: Perfeito para construção de salões comerciais, supermercados de bairro, galpões, vilas de casas para renda ou prédios residenciais de baixa elevação. Região em franca expansão urbana e comercial, garantindo excelente retorno sobre o investimento. Documentação ok. Aproveite essa oportunidade de adquirir uma área generosa na melhor avenida do bairro. Agende sua visita!

Oportunidade estratégica para construtores, investidores e profissionais liberais no coração do Jardim São Dimas. Vende-se excelente lote totalmente plano com 415,78 m² de área total, pronto para construir e iniciar o seu projeto de forma imediata. O Grande Diferencial: O imóvel possui Zoneamento CM (Centralidade Municipal). De acordo com a Lei Complementar nº 623/2019 de SJC, essa classificação incentiva o uso misto e de alta densidade. É a escolha perfeita para a construção de clínicas médicas, laboratórios, prédios de escritórios corporativos, comércio com fachada ativa ou condomínios residenciais verticais de médio/alto padrão. Área Total: 415,78 m² Topografia: 100% Plana (economia garantida na fundação) Localização Privilegiada: Bairro com infraestrutura premium, próximo a hospitais, faculdades, comércios locais e eixos viários centrais. Documentação 100% regularizada para financiamento ou transferência. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer o potencial deste endereço!

Procurando o local perfeito para o seu próximo empreendimento em São José dos Campos? Acaba de encontrar! Vende-se excelente área no Bairro do Limoeiro, composta por 3 lotes juntos que somam uma área total de 792,62 m². O grande diferencial? O terreno é de esquina e totalmente plano, o que reduz drasticamente os custos com terraplanagem e maximiza o aproveitamento arquitetônico do seu projeto. Área Total: 792,62 m² (3 lotes integrados) Topografia: 100% plana Localização: Esquina estratégica no bairro Limoeiro Potencial: Perfeito para construção de villágios, prédios de baixa elevação, salões comerciais. Localização privilegiada primeira quadra após a Via Oeste ao lado do Jardim das Indústrias, com fácil acesso às principais vias da cidade e a cidade de Jacareí, oferecendo a tranquilidade de um bairro residencial com o vetor de crescimento de SJC e forte demanda para locação. Não perca essa oportunidade estratégica. Entre em contato e agende sua visita!

Aumente seu patrimônio com este projeto pronto para lucrar na zona oeste de São José dos Campos. São quatro terrenos de 140 m² cada. O grande diferencial é que o projeto já está 100% aprovado para a construção de 4 casas térreas de 89 m², economizando meses de burocracia na prefeitura. A topografia em declive permite projetos arquitetônicos modernos, com excelente aproveitamento de garagem ou área gourmet no pavimento inferior. Na compra dos 4 terrenos R$ 720.000,00 Invista em uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade.

Terreno Plano à Venda Vila Amélia 200 m² Excelente oportunidade para construir o imóvel dos seus sonhos ou investir em uma região em constante valorização. Este terreno totalmente plano, com 200 m², oferece praticidade para execução da obra, proporcionando menor custo de terraplenagem e maior aproveitamento da área. Ideal para construção de residência, sobrado ou projeto personalizado, de acordo com suas necessidades. Localizado na Vila Amélia, o imóvel está em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias, transporte público e diversos serviços que garantem comodidade no dia a dia. Destaques do imóvel: Terreno plano Área total de 200 m² Excelente aproveitamento para construção Rua tranquila e bem localizada Região com infraestrutura completa Ótima opção para moradia ou investimento Aproveite esta oportunidade de adquirir um terreno com excelente potencial de valorização em uma localização estratégica. Permuta por casa ou Apartamento em SJC até 600 mil . Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Excelente Oportunidade Comercial na Vila Sanhes, São José dos Campos! Procura o local ideal para construir e consolidar o seu negócio ou investir em um empreendimento de alta rentabilidade? Este terreno de esquina possui um Estudo de Viabilidade Técnica completo, garantindo total segurança jurídica e enorme potencial construtivo para fins comerciais. Destaques do Imóvel Localização Privilegiada: Terreno de esquina posicionado entre a Rua Abolição e a Rua Frei Caneca, próximo ao Center Vale, acesso fácil a Dutra e principais vias da cidade. Dimensões Perfeitas: Área total de 250 m², medindo 12,50m de frente por 20,00m de comprimento. Zoneamento Estratégico: Classificado como Zona Mista Quatro (ZM4), ideal para comércios e serviços de impacto baixo/médio (p. 3). Perfil de Demanda: Região com forte apelo para locações sazonais e alta circulação. Diferenciais Técnicos e Prontidão para Construir Regularizado: Loteamento regularizado, liberado para construção e totalmente livre de áreas de risco ou preservação permanente (APP). Estudos de Layout Inclusos: Opções inteligentes de projetos otimizados. Opção de Projeto 1: Área edificada de 93,75 m² por pavimento, incluindo 3 vagas de estacionamento no térreo (sendo uma PCD e uma para utilitários). Opção de Projeto 2: Área edificada expandida de até 109,81 m² por pavimento, maximizando o aproveitamento do lote. Aproveite a visibilidade única que apenas um terreno de esquina pode oferecer ao seu empreendimento . Entre em contato para acessar o estudo completo e agendar uma visita!

Procurando o lugar certo para o seu negócio ou galpão? Este terreno de 250m² (10x25) Diferenciais: Terreno totalmente plano, já murado e com projeto aprovado para galpão. Localização: Excelente visibilidade em avenida de grande fluxo. Pronto para construir: Economize tempo com burocracia e comece sua obra agora mesmo!

Terreno leve Aclive175 metros no Set Ville Seu Futuro Começa Aqui - Terreno com leve aclive já com Vizinhos dos lados Imagine construir o lar dos seus sonhos em um local que combina tranquilidade, praticidade e excelente localização! Este terreno de 175 m², situado no Set Ville, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida. A poucos km do Shopping Center Vale, você estará cercado por tudo o que precisa: supermercados, padarias e próximo ao Aeroporto, garantindo mobilidade e facilidade no dia a dia. Seja para investir ou morar, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. Não deixe essa oportunidade escapar ? o futuro que você merece começa aqui. Agende uma visita agora e dê o primeiro passo para transformar seus sonhos em realidade! Mostrar mais

Localização e Contexto Urbano Situado na Rua Antônio Saes, este imóvel ocupa uma posição privilegiada no eixo comercial mais tradicional da cidade. A região é caracterizada por um fluxo intenso e constante de pedestres e veículos, estando próxima a importantes agências bancárias, órgãos públicos e prestadores de serviços. Este cenário garante uma exposição imediata e alto valor institucional para qualquer atividade comercial. Especificações do Terreno e Edificação O imóvel destaca-se pelas dimensões singulares para a área central: Área Total do Terreno: 948,90 m² Área Construída: 280,00 m² Testada (Frente): 18,00 metros, ideal para fachadas de grande impacto Topografia: Plana, facilitando adaptações e novas construções Padrão de Uso: Comercial (Padrão 2) Diferenciais e Potencial de Uso A combinação de uma frente ampla com uma generosa metragem de terreno livre permite uma versatilidade de projetos dificilmente encontrada em lotes centrais. A propriedade possui vocação natural para sedes corporativas, centros de diagnósticos ou magazines de varejo que necessitem de pátio logístico ou estacionamento privativo de grande capacidade. Trata-se de um ativo imobiliário que oferece segurança estrutural para operações de longo prazo. Informações de Investimento Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 Status Documental: Rigorosamente em dia, com IPTU 2026 processado A escassez de terrenos com quase mil metros quadrados no Centro de São José dos Campos torna esta aquisição uma decisão estratégica para investidores que priorizam localização e potencial de valorização.

Terreno à venda no Centro de São José dos Campos - 835 m² Excelente oportunidade de investimento no coração de São José dos Campos. Terreno com 835 m², totalmente plano, localizado em região central, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e infraestrutura completa. A localização privilegiada torna o imóvel ideal tanto para empreendimentos comerciais ? como clínicas, escritórios, lojas, escolas ou prédios corporativos ? quanto para projetos residenciais, como edifícios, condomínios ou residências de alto padrão. O terreno possui topografia favorável, o que reduz custos de obra e amplia as possibilidades construtivas, sendo perfeito para quem busca valorização, visibilidade e praticidade em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam unir localização, versatilidade e alto potencial de retorno.

Terreno Residencial à Venda ? Jardim Esplanada II | São José dos Campos Excelente oportunidade para quem deseja construir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Terreno com zoneamento exclusivamente residencial, conforme legislação vigente, não sendo permitido uso comercial. Ideal para projetos residenciais de médio e alto padrão. Características do terreno: 450 m² por unidade Topografia 100% plana Localização privilegiada no Jardim Esplanada II Bairro consolidado, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias Diferencial: Possibilidade de unificação dos lotes, permitindo a aquisição de uma área maior de até 1.350 m², ideal para residência de alto padrão ou projetos arquitetônicos de maior porte. Valor de venda: R$ 1.200.000,00 por unidade de 450 m² Documentação em ordem |Analisa financiamento bancário Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Terreno Comercial ou Residencial - Portal dos Pássaros - 559m². Esse terreno está localizado no Portal dos Pássaros, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Conheça as características deste terreno: - 559m² - Asfalto - Toda infraestrutura Área de Lazer: - Parquinho - Quadra - Quadra Poliesportiva - playground Loteamento fica a 1.200 metros da portaria da Embraer SJC Aceita casa em condomínio na mesma região. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

Seu Futuro Começa Aqui ? Terreno Plano no Bosque dos Eucaliptos Imagine construir o lar dos seus sonhos em um local que combina tranquilidade, praticidade e excelente localização! Este terreno plano de 225 m², situado no charmoso Bosque dos Eucaliptos, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida. A poucos passos do Shopping Oriente e da Avenida Salinas, você estará cercado por tudo o que precisa: supermercados, bancos, padarias e toda a comodidade da Linha Verde, garantindo mobilidade e facilidade no dia a dia. Seja para investir ou morar, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. Não deixe essa oportunidade escapar ? o futuro que você merece começa aqui. Agende uma visita agora e dê o primeiro passo para transformar seus sonhos em realidade!

Localizado no Parque Industrial, em São José dos Campos, este terreno oferece uma excelente oportunidade para empresas, investidores e profissionais que buscam um imóvel em uma região consolidada e com forte atividade comercial e empresarial. O bairro possui ampla infraestrutura de comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade, tornando a localização estratégica para diferentes tipos de negócios. O Terreno Com 300m² de área, distribuídos em 10 x 30 metros, o imóvel conta com um importante diferencial: projeto aprovado pela Prefeitura para construção de dois pavimentos, com 195m² em cada andar, totalizando 390m² de área projetada. Isso permite ao comprador avançar no projeto com maior segurança e planejamento, aproveitando uma solução construtiva já aprovada. Diferenciais 300m² de terreno 10 x 30 metros Projeto aprovado pela Prefeitura 2 pavimentos projetados 195m² por pavimento 390m² de área construída projetada Habite-se Industrial Localização estratégica no Parque Industrial Excelente potencial para investimento e implantação de negócio Agende sua visita Se você procura um terreno com projeto aprovado e características favoráveis para uma implantação empresarial, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Entre em contato para obter mais informações sobre o projeto e agendar uma visita.

Terreno de esquina em avenida grande fluxo de pessoas e veículos todo murado fácil acesso as principais de vias de acesso p o RJ e SP

Parque Una São José dos Campos - O novo marco da cidade, onde passado e futuro se encontram! Conhecido como o terreno das vaquinhas, este empreendimento impressiona não só pelo seu tamanho, mas pela inovação: são 560.000m² de área que trazem uma nova forma de viver e conviver, com 143 lotes cuidadosamente distribuídos, incluindo: 12 lotes comerciais estratégicos 69 lotes iniciais prontos para torres de até 42 andares Lotes de 350m² e até 450m², Destaques imperdíveis: Parque Central de 45.000m²: um transporte verde no coração do bairro Casa Una (20.000m²): um centro multifuncional com atividades culturais, arte, gastronomia e ensino

Terreno escriturado e pronto para construir - Cond. Rudá - Num dos melhores condomínio de São José dos Campos Lazer completo Piscina, Quadra de tênis Quadra de basquete Salão de festa Próximo a via Cambuí com acesso fácil a Dutra e Tamoios. Venha morar na melhor localização de SJC

Excelente oportunidade para investir ou construir! Terrenos à venda com excelente potencial de valorização. Atualmente, estão disponíveis 02 lotes, ideais para projetos residenciais ou comerciais. Características dos lotes: ? Excelente localização, com fácil acesso a comércios, serviços e vias de acesso; ? Ótima opção para investimento ou construção; ? Região em constante desenvolvimento e valorização. Valor: R$ 170.000,00 cada lote. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Excelente para construção de um ponto comercial. Casa antiga, para demolição ou reforma. próximo a avenida principal do bairro

Terreno Comercial de Esquina à Venda | São José dos Campos/SP Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões que mais crescem em São José dos Campos. Este terreno comercial diferenciado, totalmente plano, possui 1.077 m² e está pronto para construção. Localização Estratégica, no bairro Floresta em São José dos Campos, está inserida em uma área com zoneamento misto e comercial. Em frente ao Condomínio Aruanã e ao lado do novo prédio do bairro Próximo à Via Cambuí, com fácil acesso às Rodovias Dutra e Tamoios Região com grande potencial comercial e visibilidade para seu empreendimento Este é o espaço ideal para escritórios, lojas, empresas ou franquias, aproveitando a expansão e o desenvolvimento da área. A região está em expansão e constante valorização, com fácil acesso à Via Cambuí, Rodovia Dutra e Rodovia Tamoios, além de proximidade com o DCTA, ITA e Embraer, tornando-a estratégica para diversos tipos de empreendimentos. Agende sua visita e conheça pessoalmente este terreno que une estratégia, visibilidade e potencial de crescimento!

Terreno 532m² com excelente localização Grande fluxo de pedestres e carros Ideal para estacionamento e construção

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Localização Estratégica: Terreno comercial no prestigiado condomínio Alphaville em São José dos Campos, em uma das áreas de maior visibilidade e circulação da região. Fácil acesso pelas principais vias utilizadas pelos moradores e visitantes do bairro. Bairro em franca expansão, com alto potencial de valorização e constante desenvolvimento urbano e comercial. Ideal para: Comércio de alto padrão Escritórios e serviços Franquias Espaços de atendimento ao público Documentação em ordem, pronta para transferência. Um espaço com grande potencial para quem busca empreender com qualidade, localização privilegiada e retorno garantido! Entre em contato e agende uma visita!

Excelente Oportunidade: Terreno Plano de Esquina no Portal dos Pássaros! Não perca a chance de adquirir este terreno plano de esquina no prestigiado bairro Portal dos Pássaros, estrategicamente localizado próximo às principais vias como Via Cambuí e Av. Astronautas. Situado nas proximidades do INPE, Embraer e CTA, e a apenas 7 minutos do Shopping Centervale, este terreno oferece uma localização privilegiada com todas as conveniências à sua porta. Detalhes do Terreno: Dimensões: 237 metros totais Terreno de esquina, proporcionando mais privacidade e possibilidades de projeto Pronto para construir a casa dos seus sonhos em um bairro tranquilo e seguro Infraestrutura completa com segurança, playground e quadra poliesportiva Localização Estratégica: Proximidade com importantes centros de pesquisa e empresas de tecnologia Fácil acesso às principais vias de São José dos Campos Bairro em crescimento e valorização constante Não perca esta oportunidade única de investimento! Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agendamento de visita. Estamos à disposição para ajudar você a realizar seu projeto imobiliário com sucesso.

Ótima oportunidade no Centro de São José dos Campos! Terreno Plano de 600 metros Quadrados Excelente localização no coração da cidade, este terreno amplo e plano de 600 metros quadrados é ideal para diversas possibilidades de investimento. Ideal para Estacionamento ou Kitnet Com sua localização privilegiada, este terreno se destaca como uma oportunidade única para desenvolver um estacionamento conveniente ou para construir kitnets, aproveitando a demanda crescente por moradias compactas na região central. Localização Estratégica Localizado no centro de São José dos Campos, próximo a comércios, serviços e transporte público, oferece fácil acesso e conveniência para seus futuros usuários ou inquilinos. Não perca esta chance de investimento! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este terreno versátil e promissor. Preço e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Terreno - Condomínio Terras Alpha Urbanova - 390m² - Aclive Descubra a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados de São José dos Campos! O Terras Alpha Urbanova oferece infraestrutura moderna, alto padrão e segurança, garantindo qualidade de vida para toda a família. Características do Terreno: 390m² de área total Liberado para construir Localização privilegiada dentro do condomínio Lazer e Comodidades: Salão de festas Churrasqueira Salão de jogos Academia e espaço funcional Piscinas com deck seco e molhado Playground Quadra de tênis Quadra poliesportiva Campo de futebol Bicicletas compartilhadas Não perca essa oportunidade de investir em um terreno com tanto potencial! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

Terreno Comercial à Venda - Rua Rui Barbosa, Centro de São José dos Campos Área Total: 410m² Localização: Rua Rui Barbosa, Centro, São José dos Campos Referência: Ao lado da LBV - Descrição do Imóvel: Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empreendedores! Este terreno comercial de 410m² está estrategicamente localizado no coração de São José dos Campos, na prestigiada Rua Rui Barbosa. Situado ao lado da LBV, este espaço oferece uma visibilidade excepcional e um fluxo constante de pessoas, ideal para negócios que buscam se destacar. Destaques da Região: - A região é conhecida por sua intensa atividade comercial, com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços que atraem um público diversificado. - Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento e aumentando a conveniência para clientes e colaboradores. - Infraestrutura Completa: Proximidade com bancos, escolas, hospitais e transporte público, garantindo que todas as necessidades sejam atendidas sem precisar se afastar do centro. - Crescimento Econômico: São José dos Campos é uma cidade em constante desenvolvimento, com um mercado imobiliário aquecido e oportunidades crescentes para novos negócios. Não perca a chance de investir em um dos endereços mais cobiçados de São José dos Campos. Este terreno é perfeito para a construção de empreendimentos comerciais que desejam aproveitar o potencial de uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Marcadores: