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Localização Estratégica: Imóvel com 948 m² no Centro Comercial de São José dos Campos

Terreno Padrão - Centro Comercial para Venda em São José dos Campos

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IPTU
9.550,00

Venda

(ITBI, Registro, Escritura e Certidões)
Consulte-nos
Comercial
Finalidade
1751
Referência
10
Garagens
948.90 m²
A. Terreno
Descrição do Imóvel

Localização e Contexto Urbano
Situado na Rua Antônio Saes, este imóvel ocupa uma posição privilegiada no eixo comercial mais tradicional da cidade. A região é caracterizada por um fluxo intenso e constante de pedestres e veículos, estando próxima a importantes agências bancárias, órgãos públicos e prestadores de serviços. Este cenário garante uma exposição imediata e alto valor institucional para qualquer atividade comercial.

Especificações do Terreno e Edificação
O imóvel destaca-se pelas dimensões singulares para a área central:

Área Total do Terreno: 948,90 m²

Área Construída: 280,00 m²

Testada (Frente): 18,00 metros, ideal para fachadas de grande impacto

Topografia: Plana, facilitando adaptações e novas construções

Padrão de Uso: Comercial (Padrão 2)

Diferenciais e Potencial de Uso
A combinação de uma frente ampla com uma generosa metragem de terreno livre permite uma versatilidade de projetos dificilmente encontrada em lotes centrais. A propriedade possui vocação natural para sedes corporativas, centros de diagnósticos ou magazines de varejo que necessitem de pátio logístico ou estacionamento privativo de grande capacidade. Trata-se de um ativo imobiliário que oferece segurança estrutural para operações de longo prazo.

Informações de Investimento

Valor de Venda: R$ 3.200.000,00

Status Documental: Rigorosamente em dia, com IPTU 2026 processado

A escassez de terrenos com quase mil metros quadrados no Centro de São José dos Campos torna esta aquisição uma decisão estratégica para investidores que priorizam localização e potencial de valorização.

Itens do Imóvel

Muro

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Localização Terreno / Padrão em São José dos Campos
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IPTU
9.550,00

Total / Mês
9.550,00



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Total
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