Localização Estratégica: Imóvel com 948 m² no Centro Comercial de São José dos Campos
Terreno Padrão - Centro Comercial para Venda em São José dos Campos
Localização e Contexto Urbano
Situado na Rua Antônio Saes, este imóvel ocupa uma posição privilegiada no eixo comercial mais tradicional da cidade. A região é caracterizada por um fluxo intenso e constante de pedestres e veículos, estando próxima a importantes agências bancárias, órgãos públicos e prestadores de serviços. Este cenário garante uma exposição imediata e alto valor institucional para qualquer atividade comercial.
Especificações do Terreno e Edificação
O imóvel destaca-se pelas dimensões singulares para a área central:
Área Total do Terreno: 948,90 m²
Área Construída: 280,00 m²
Testada (Frente): 18,00 metros, ideal para fachadas de grande impacto
Topografia: Plana, facilitando adaptações e novas construções
Padrão de Uso: Comercial (Padrão 2)
Diferenciais e Potencial de Uso
A combinação de uma frente ampla com uma generosa metragem de terreno livre permite uma versatilidade de projetos dificilmente encontrada em lotes centrais. A propriedade possui vocação natural para sedes corporativas, centros de diagnósticos ou magazines de varejo que necessitem de pátio logístico ou estacionamento privativo de grande capacidade. Trata-se de um ativo imobiliário que oferece segurança estrutural para operações de longo prazo.
Informações de Investimento
Valor de Venda: R$ 3.200.000,00
Status Documental: Rigorosamente em dia, com IPTU 2026 processado
A escassez de terrenos com quase mil metros quadrados no Centro de São José dos Campos torna esta aquisição uma decisão estratégica para investidores que priorizam localização e potencial de valorização.
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