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Destaque do Imóvel: Oportunidade corporativa monumental em uma das grifes imobiliárias mais prestigiadas do país. Este terreno de 2.616 m², posicionado estrategicamente no Alphaville São José dos Campos próximo a Pizzaria Troina e a Academia Malha Sete, oferece a escala, a visibilidade e a flexibilidade jurídica necessárias para grandes projetos institucionais, comerciais e de serviços premium. Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 2.616 m² (Metragem diferenciada e ideal para grandes plantas construtivas). Zoneamento: ZUD (Zona de Uso Diversificado), garantindo a maior liberdade construtiva da Lei de Zoneamento de SJC. Vocação Construtiva e Potencial ZUD Com mais de 2.600 metros quadrados, o imóvel comporta projetos complexos de médio a alto nível de impacto urbanístico, absorvendo perfeitamente: Complexos de Saúde e Bem-Estar: Clínicas de diagnósticos integrados, laboratórios médicos centrais, hospitais-dia ou grandes estúdios de reabilitação/fitness. Centros de Ensino e Educação: Escolas de idiomas, colégios bilíngues, berçários premium ou hubs de capacitação tecnológica. Sedes Corporativas e Co-working: Prédios de escritórios para multinacionais, escritórios associados de engenharia, arquitetura ou tecnologia da informação. Pátios Comerciais e Mini-Malls: Galerias de lojas focadas em serviços, mercados gourmet de conveniência ou magazines boutique para atender o público AA da região. A Força do Endereço (Alphaville) Público de Altíssimo Poder Aquisitivo: O entorno concentra milhares de residências de alto padrão, gerando fluxo imediato e qualificado de consumo. Infraestrutura Padrão Alphaville: Vias largas preparadas para tráfego intenso, excelente distribuição de rede de serviços públicos e paisagismo planejado. Posicione sua marca na quadra comercial mais cobiçada da região com a flexibilidade da lei de Zoneamento ZUD.

Destaques do Imóvel: Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e seguras de São José dos Campos. Este terreno comercial está estrategicamente localizado no miolo do Alphaville São José dos Campos, ao lado da academia Malha Sete e Pizzaria Troina, garantindo visibilidade, público de alto poder aquisitivo e infraestrutura de primeiríssimo mundo. Características Técnicas: Localização Privilegiada: Alphaville, São José dos Campos - SP. Zoneamento ZM1 (Zona Mista 1): Permite uma ampla variedade de comércios locais, prestadores de serviços, escritórios e clínicas. Topografia Favorável: Terreno plano com declive no fundo e pronto para construir, minimizando custos de movimentação de terra. Potencial de Construção (Zoneamento ZM1) O zoneamento ZM1 é altamente versátil e ideal para atender à forte demanda dos moradores do próprio Alphaville e condomínios vizinhos (como o Jaguari, Colinas do Paratehy, Mônaco, Monte Carlo, Vivant e o Urbanova). É o endereço perfeito para: Área da Saúde: Clínicas médicas, consultórios odontológicos e laboratórios. Serviços Premium: Escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou coworkings de alto padrão. Comércio Seletivo: Boutiques, estúdios de pilates/ioga, salões de beleza e cafeterias gourmet. Diferenciais do Alphaville Público-Alvo Qualificado: Localizado em um complexo de condomínios residenciais de altíssimo padrão. Estacionamento e Acessibilidade: Ruas largas e planejadas para facilitar o fluxo de clientes. Não perca a chance de posicionar sua empresa ou investir em um patrimônio com altíssimo potencial de valorização e renda de locação.

Área / Terreno comercial e residencial no chácaras São José São Jose dos Campos Descrição Essa área está localizado no Chácara São José , possui fácil acesso às principais vias da Cidade. Conheça as características desta área: - Terreno com 5.621m² - Área pronta para construção - Com Projeto aprovado de 28 sobrados e 6 Triplex Diferenciais Exclusivos: - Terreno Plano e limpo - Projeto do empreendimento aprovado - Avenida de frente será duplicada - Com escritura Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

Área 42200 m² - Bairro da Pernambucana - São José dos Campos/SP Essa área de 42 mil metros quadrados está localizada na zona sudeste, à apenas 50 metros da rodovia dos Tamoios. Além disso, a documentação está completamente regularizada. Área com infra-estrutura de água, esgoto, iluminação pública e telefone, à 10 minutos da região central da cidade, com acesso as principais vias de acesso da cidade, anel viário, acesso à Dutra . Analisa permuta por imóveis de menor valor residencial e comercial !

Com uma área total de 35.536 m², o lote permite a implantação de um conjunto residencial planejado, com possibilidade de dividir o espaço de forma eficiente e funcional. A planta do projeto é flexível, com opções de construções de até inserir quantidade de andares ou metros quadrados, respeitando a legislação local de zoneamento e o coeficiente de aproveitamento do terreno. A infraestrutura da área conta com ruas pavimentadas, iluminação pública, rede de esgoto e abastecimento de água, e a proximidade com áreas verdes e praças contribui para a qualidade de vida dos futuros moradores. A região tem se valorizado constantemente devido ao crescimento urbano ordenado, tornando-se uma excelente opção para empreendimentos residenciais. Este estudo preliminar considera a implantação de unidades habitacionais com diferentes tamanhos, atendendo a diversas faixas de renda e preferências de layout. Além disso, a área está preparada para receber soluções sustentáveis, como sistemas de captação de água da chuva e painéis solares, garantindo eficiência energética e respeito ao meio ambiente. O projeto prevê também áreas comuns como praças internas, áreas de lazer para crianças e espaços de convivência, promovendo integração social e bem-estar para os moradores. A acessibilidade foi considerada em todas as fases do planejamento, garantindo a adaptação para pessoas com deficiência e mobilidade reduzida. Em suma, esta área representa uma excelente oportunidade para a construção de um condomínio residencial moderno e bem planejado, ideal para famílias que buscam qualidade de vida, conforto e praticidade.