186 imóveis Terreno em São José dos Campos, SP para venda - Página 1

TERRENO À VENDA NO SET GARDEN | 200 m² | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS O espaço ideal para tirar seu projeto do papel! Excelente oportunidade para quem deseja construir no Set Garden, em São José dos Campos. Com 200 m² de área total, sendo 10 metros de frente por 20 metros de profundidade, este terreno oferece uma ótima base para desenvolver um projeto residencial personalizado. O imóvel está liberado para construção, permitindo planejar sua futura casa de acordo com suas preferências e necessidades. VALOR DE VENDA: R$ 220.000,00 OPORTUNIDADE DE REPASSE: R$ 160.000,00 + saldo devedor, conforme as condições contratuais vigentes. Uma excelente alternativa para quem busca um terreno com potencial construtivo e flexibilidade nas condições de negociação. Entre em contato com a Movae Imóveis para obter mais informações e conhecer as condições de aquisição!

Terreno à Venda no Condomínio Terras Alpha | Urbanova São José dos Campos/SP Excelente oportunidade para construir em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos. Terreno de 343 m², em declive, com ótima posição e vista livre para a cidade. Uma opção interessante para quem busca desenvolver um projeto arquitetônico moderno, aproveitar o potencial do lote e valorizar a integração entre os ambientes e a paisagem. O Condomínio Terras Alpha oferece infraestrutura de lazer e segurança 24 horas, com portaria, piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia, churrasqueira, salão de festas, salão gourmet, playground e áreas de convivência. Localizado no Urbanova, próximo ao Colégio Solare, com acesso a comércio, serviços e às principais vias da região. Ideal para quem valoriza segurança, qualidade de vida, contato com a natureza e potencial de valorização. Estuda permuta mediante análise e negociação. Consulte as possibilidades. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

OPORTUNIDADE ÚNICA! TERRENO À VENDA NO ALPHAVILLE 1 Construa o lar dos seus sonhos em um condomínio de alto padrão Imagine viver com conforto, segurança, lazer e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados. O Alphaville 1 oferece o ambiente ideal para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis! CLUBE COMPLETO PARA VOCÊ APROVEITAR: Piscinas adulto e infantil com raia para natação Salão de festas para celebrar momentos especiais Salão de jogos para toda a família Academia equipada com aparelhos de alta qualidade Espaço de convivência para reunir amigos e familiares Campos de futebol gramados Quadra poliesportiva para a prática de diversos esportes Portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade Muito mais do que um terreno: um estilo de vida! Um lugar perfeito para construir a casa que você sempre sonhou, criar momentos especiais com sua família e receber seus amigos com todo o conforto que vocês merecem. Seu futuro começa aqui!

TERRENO À VENDA NO TERRAS ALPHA URBANOVA 346 m² Excelente oportunidade para construir no Terras Alpha, um dos condomínios desejados da região do Urbanova, em São José dos Campos. Terreno com 346 m², em aclive, ideal para desenvolver um projeto arquitetônico moderno, aproveitando o desnível natural do lote para criar uma residência com personalidade, ambientes integrados e uma fachada imponente. Localizado em condomínio fechado, é uma ótima opção para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida, além de investir em uma região valorizada da cidade. Condição especial de negociação: - Área total de 346 m² - Topografia em aclive - Localização: Terras Alpha, Urbanova - Estuda permuta por imóvel de menor valor Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir no mercado imobiliário. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Imóvel extremamente bem localizado na Avenida Cidade Jardim, 5881 ? Bosque dos Eucaliptos, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade! ? Localização privilegiada: ? Próximo a comércios variados ? Escolas ? Padarias ? Região com grande fluxo de pessoas ? Próximo à Caixa Econômica Federal ? Detalhes do terreno: ? Área total: 250 m² ? Medidas: 10 x 25 ? Diferenciais: ? Excelente para investimento ou construção ? Ideal para construção de galpão comercial ? Possibilidade de construção de kitnets para renda ? Permite projeto com galpão na parte inferior + salas comerciais na parte superior ? Região com grande potencial comercial e valorização ? 100% documentado

TERRENO 525 M² À VENDA ALPHAVILLE I URBANOVA Excelente oportunidade para construir sua residência em um dos condomínios mais desejados do Urbanova, em São José dos Campos. Terreno com 525 m² em declive, oferecendo excelente potencial para um projeto arquitetônico moderno, com possibilidade de aproveitar a topografia para criar ambientes diferenciados, garagem, área de lazer e espaços integrados. Localizado no Alphaville I condomínio reconhecido pela segurança, infraestrutura e qualidade de vida, em uma região privilegiada do Urbanova. Destaques do imóvel: * 525 m² de terreno * Topografia em declive * Condomínio Alphaville I * Urbanova ,São José dos Campos * Excelente potencial construtivo * Ideal para projeto de residência de alto padrão Condomínio com segurança e infraestrutura Uma ótima oportunidade para quem busca construir a casa dos sonhos em um condomínio consolidado e valorizado.

Terreno à venda no Condomínio Aruana ? 270 m² Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais procurados da região! Terreno plano, com 270 m², proporcionando excelente aproveitamento do espaço e facilidade para desenvolver um projeto moderno e funcional. O Condomínio Aruana oferece uma ótima estrutura de lazer e segurança, com diversas opções para toda a família, proporcionando qualidade de vida, conforto e tranquilidade. Excelente localização dentro do condomínio 270 m² de terreno Terreno totalmente plano Condomínio com ampla estrutura de lazer Segurança e tranquilidade para sua família Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e um ótimo lugar para construir e viver. Agende uma visita e venha conhecer este terreno!

Terreno de 750 m² em localização privilegiada no condomínio Em uma das localizações mais estratégicas do condomínio, este terreno de 750 m², com topografia em aclive, oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto arquitetônico exclusivo, com potencial para explorar diferentes níveis e soluções construtivas. A proximidade com a portaria e a área de lazer agrega praticidade e conveniência, tornando o lote uma opção interessante para quem busca construir com personalidade em um endereço valorizado. Uma oportunidade para transformar um terreno com características diferenciadas em um projeto único.

Oportunidade estratégica para construtores, investidores e profissionais liberais no coração do Jardim Satélite! À venda, um excelente lote de 270 m². Um endereço nobre, seguro e com altíssimo fluxo de valorização Próximo a Cidade Jardim e Jorge Zarur na Zona Sul de São José dos Campos. Diferencial Técnico de Zoneamento (ZM4): Classificado como Zona Mista Quatro (ZM4), este terreno oferece enorme flexibilidade e potencial construtivo, permitindo projetos comerciais ou residenciais de alta rentabilidade: Uso Comercial/Serviços: Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, coworkings, estúdios ou escolas. Uso Residencial: Perfeito para vilas de casas, sobrados geminados ou pequenos blocos de estúdios/apartamentos para locação. Aproveitamento Máximo: Taxa de ocupação de até 65% e Coeficiente de Aproveitamento de até 2.0 (permite construir até 540 m² de área útil dividida em pavimentos). Topografia e Arquitetura: O lote apresenta um leve aclive nos fundos, característica técnica perfeita para valorizar a volumetria da fachada do imóvel, proporcionando imponência arquitetônica, melhor aproveitamento de iluminação natural e perfeito escoamento de água. Localização Premium: Praticamente vizinho do Vale Sul Shopping e a poucos metros de escolas renomadas, supermercados e de toda a vasta rede de comércio da Avenida Andrômeda. Fácil acesso ao Anel Viário, Rodovia Presidente Dutra e à Linha Verde (BRT).

Terreno a venda no condomínio Terras Alpha - Urbanova condomínio com lazer de clube portaria 24 horas com liberação facial Terreno possui uma boa topografia Excelente localização dentro do condomínio

TERRENO À VENDA NO TERRAS ALPHA URBANOVA 335 m² FRENTE PARA ÁREA VERDE Excelente oportunidade para construir sua casa em um dos condomínios mais desejados de Urbanova, em São José dos Campos. Terreno com 335 m², em localização privilegiada dentro do condomínio Terras Alpha, com frente para área verde, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e uma agradável sensação de contato com a natureza. O lote oferece excelente potencial para a construção de um projeto residencial moderno e personalizado, aproveitando muito bem a topografia e a integração dos ambientes com a área externa. O condomínio conta com estrutura de lazer completa, oferecendo conforto e segurança para toda a família, além de uma localização estratégica em Urbanova, com fácil acesso a escolas, supermercados, serviços, restaurantes e às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: * 335 m² de terreno * Frente para área verde * Excelente localização dentro do condomínio * Ideal para projeto de alto padrão * Condomínio com lazer completo * Portaria e segurança * Localização privilegiada em Urbanova Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança, privacidade e valorização patrimonial em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

TERRENO PLANO À VENDA ALPHAVILLE I - URBANOVA Excelente oportunidade para construir sua casa em um dos condomínios mais valorizados e desejados de São José dos Campos. Terreno plano com 476,52 m², proporcionando excelente aproveitamento do espaço e maior facilidade para desenvolver um projeto arquitetônico moderno, funcional e personalizado. A topografia plana é um grande diferencial, permitindo maior liberdade na implantação da residência, além de facilitar a execução da obra e possibilitar a criação de ambientes integrados, área gourmet, piscina, jardim e demais espaços de lazer. Localizado no Alphaville I Urbanova, condomínio que oferece segurança, tranquilidade, infraestrutura completa e excelente padrão construtivo, em uma região privilegiada de São José dos Campos. A localização também proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, além da proximidade com escolas, universidades, supermercados, centros comerciais, serviços e demais conveniências da região do Urbanova. Destaques do imóvel: Terreno plano Área total: 476,52 m² Excelente aproveitamento para construção Condomínio de alto padrão Localização privilegiada no Urbanova Ideal para projeto residencial personalizado Excelente opção para moradia ou investimento Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, plano e bem localizado para construir uma residência de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos.

O Terreno Com 250m² de área, este terreno plano é uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial moderno e funcional. Sua topografia favorece a construção, reduzindo custos com terraplanagem e permitindo melhor aproveitamento da área útil do lote. Ideal para quem sonha com uma casa espaçosa, com área gourmet, piscina, jardim ou ambientes integrados para receber amigos e familiares. O Condomínio O Reserva Aruanã oferece um ambiente planejado para proporcionar segurança, conforto e bem-estar aos moradores. Um local perfeito para famílias que valorizam tranquilidade, contato com a natureza e a comodidade de viver em uma região em constante crescimento e valorização. Diferenciais do Imóvel 250m² de terreno Terreno plano Excelente aproveitamento para projetos residenciais Condomínio fechado Região em valorização constante Agende sua visita! Entre em contato para conhecer este excelente terreno e começar a tirar do papel o projeto da casa que você sempre desejou.

TERRENO EM DECLIVE COM PROJETO APROVADO CONDOMÍNIO JAGUARY URBANOVA Oportunidade exclusiva para construir uma residência de alto padrão com arquitetura contemporânea e uma das vistas mais desejadas do Urbanova. Terreno em declive no Condomínio Jaguary, no bairro Urbanova, São José dos Campos, com vista privilegiada para a Serra, proporcionando um cenário natural único e excelente potencial para um projeto sofisticado integrado à paisagem. O imóvel já conta com projeto arquitetônico Ohira aprovado, desenvolvido para aproveitar todo o potencial do terreno e valorizar a topografia, a vista e a integração dos ambientes. PROJETO APROVADO 405 m² de área construída 5 suítes Projeto arquitetônico Ohira já aprovado Piscina com borda infinita, valorizando a vista para a Serra Projeto pensado para integração entre áreas internas e externas Aproveitamento estratégico do terreno em declive INFRAESTRUTURA JÁ DISPONÍVEL Energia elétrica e água já ligadas, proporcionando mais praticidade para o início da execução da obra. UM PROJETO PENSADO PARA IMPRESSIONAR A combinação entre terreno em declive, vista para a Serra, projeto aprovado, piscina com borda infinita e 405 m² de construção cria uma excelente oportunidade para quem deseja desenvolver uma residência de alto padrão no Urbanova sem partir do zero. Uma propriedade com grande potencial para oferecer arquitetura, privacidade, conforto e uma vista permanente para a natureza. Condomínio Jaguary Urbanova São José dos Campos/SP Entre em contato para mais informações e conheça todos os detalhes do terreno e do projeto aprovado.

TERRENO À VENDA MIRANTE DO CAMBUÍ 250 m² CONDOMÍNIO FECHADO Excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos em um condomínio fechado, com segurança, tranquilidade e ótima qualidade de vida. Terreno com 250 m², localizado no Mirante do Cambuí, em lote com declive, proporcionando possibilidades interessantes de projeto arquitetônico e aproveitamento dos níveis do terreno. O imóvel está pronto para construir, permitindo iniciar o projeto com mais agilidade. Conta ainda com documentação totalmente regularizada, proporcionando segurança e tranquilidade para a negociação. Destaques do imóvel: 250 m² de terreno Topografia em declive Condomínio fechado Pronto para construir Documentação regularizada Excelente opção para residência Ambiente tranquilo e seguro Uma ótima oportunidade para construir um projeto personalizado em um condomínio fechado e valorizar seu investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Terreno de Esquina 530m2 | Terras Alpha Urbanova | Projeto Aprovado Terreno de Esquina à Venda | Condomínio Terras Alpha - Urbanova | São José dos Campos Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da cidade! Área: 530,97 m² Terreno de esquina Vista livre e permanente para a Serra da Mantiqueira Topografia em leve declive Quadra exclusiva, próxima ao clube Projeto arquitetônico aprovado Diferenciais: Excelente localização dentro do condomínio Ideal para residência de alto padrão Condomínio com segurança 24 horas e infraestrutura completa ACEITO PERMUTA DE APARTAMENTO ATÉ R$ 600.000,00

Excelente oportunidade para construtores, investidores e comerciantes no bairro planejado que mais cresce na Região Leste de São José dos Campos! Vende-se área total de 741 m², composta por 3 lotes juntos, com topografia totalmente plana. O grande diferencial é a localização estratégica: situado na Avenida José Martins Ferreira, a principal via de acesso e circulação do Setville Altos de São José. Área Total: 741 m² (3 lotes integrados)Topografia: 100% Plana (pronto para construir, sem gastos com arrimo ou aterro) Localização: Av. José Martins Ferreira ? Ponto comercial de forte fluxo no bairro Potencial: Perfeito para construção de salões comerciais, supermercados de bairro, galpões, vilas de casas para renda ou prédios residenciais de baixa elevação. Região em franca expansão urbana e comercial, garantindo excelente retorno sobre o investimento. Documentação ok. Aproveite essa oportunidade de adquirir uma área generosa na melhor avenida do bairro. Agende sua visita!

Oportunidade estratégica para construtores, investidores e profissionais liberais no coração do Jardim São Dimas. Vende-se excelente lote totalmente plano com 415,78 m² de área total, pronto para construir e iniciar o seu projeto de forma imediata. O Grande Diferencial: O imóvel possui Zoneamento CM (Centralidade Municipal). De acordo com a Lei Complementar nº 623/2019 de SJC, essa classificação incentiva o uso misto e de alta densidade. É a escolha perfeita para a construção de clínicas médicas, laboratórios, prédios de escritórios corporativos, comércio com fachada ativa ou condomínios residenciais verticais de médio/alto padrão. Área Total: 415,78 m² Topografia: 100% Plana (economia garantida na fundação) Localização Privilegiada: Bairro com infraestrutura premium, próximo a hospitais, faculdades, comércios locais e eixos viários centrais. Documentação 100% regularizada para financiamento ou transferência. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer o potencial deste endereço!

Procurando o local perfeito para o seu próximo empreendimento em São José dos Campos? Acaba de encontrar! Vende-se excelente área no Bairro do Limoeiro, composta por 3 lotes juntos que somam uma área total de 792,62 m². O grande diferencial? O terreno é de esquina e totalmente plano, o que reduz drasticamente os custos com terraplanagem e maximiza o aproveitamento arquitetônico do seu projeto. Área Total: 792,62 m² (3 lotes integrados) Topografia: 100% plana Localização: Esquina estratégica no bairro Limoeiro Potencial: Perfeito para construção de villágios, prédios de baixa elevação, salões comerciais. Localização privilegiada primeira quadra após a Via Oeste ao lado do Jardim das Indústrias, com fácil acesso às principais vias da cidade e a cidade de Jacareí, oferecendo a tranquilidade de um bairro residencial com o vetor de crescimento de SJC e forte demanda para locação. Não perca essa oportunidade estratégica. Entre em contato e agende sua visita!

Aumente seu patrimônio com este projeto pronto para lucrar na zona oeste de São José dos Campos. São quatro terrenos de 140 m² cada. O grande diferencial é que o projeto já está 100% aprovado para a construção de 4 casas térreas de 89 m², economizando meses de burocracia na prefeitura. A topografia em declive permite projetos arquitetônicos modernos, com excelente aproveitamento de garagem ou área gourmet no pavimento inferior. Na compra dos 4 terrenos R$ 720.000,00 Invista em uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade.

Terreno Plano à Venda Vila Amélia 200 m² Excelente oportunidade para construir o imóvel dos seus sonhos ou investir em uma região em constante valorização. Este terreno totalmente plano, com 200 m², oferece praticidade para execução da obra, proporcionando menor custo de terraplenagem e maior aproveitamento da área. Ideal para construção de residência, sobrado ou projeto personalizado, de acordo com suas necessidades. Localizado na Vila Amélia, o imóvel está em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias, transporte público e diversos serviços que garantem comodidade no dia a dia. Destaques do imóvel: Terreno plano Área total de 200 m² Excelente aproveitamento para construção Rua tranquila e bem localizada Região com infraestrutura completa Ótima opção para moradia ou investimento Aproveite esta oportunidade de adquirir um terreno com excelente potencial de valorização em uma localização estratégica. Permuta por casa ou Apartamento em SJC até 600 mil . Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios que mais se valorizam em São José dos Campos! Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir com exclusividade. Localizado em uma esquina privilegiada dentro do Condomínio Rudá, no Bairro Floresta, este terreno possui 323 m² e já acompanha projeto arquitetônico, proporcionando economia de tempo e redução de custos para iniciar sua obra. O Condomínio Rudá oferece uma infraestrutura moderna, segurança e lazer completos para toda a família, além de uma localização estratégica com fácil acesso à Via Cambuí, Tamoios, Carvalho Pinto e às principais regiões da cidade. Viva com tranquilidade, conforto e cercado por áreas verdes, em um empreendimento planejado para proporcionar qualidade de vida e excelente potencial de valorização. Terreno | Terreno de esquina | 323 m² | Topografia excelente | Projeto arquitetônico incluso | Maior aproveitamento da construção | Excelente posição dentro do condomínio | Ideal para residência de alto padrão Condomínio | Portaria com segurança 24 horas | Controle de acesso | Piscinas | Salão de festas | Churrasqueiras | Quadra poliesportiva | Quadra de areia | Playground | Academia | Espaço fitness | Áreas verdes | Praças de convivência | Ruas amplas e arborizadas Localização | Bairro Floresta | Fácil acesso à Via Cambuí | Próximo à Rodovia dos Tamoios | A poucos minutos da Rodovia Carvalho Pinto | Rápido acesso à Via Dutra | Região em constante valorização A oportunidade perfeita para construir com liberdade, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da zona leste de São José dos Campos. Agende uma visita e venha conhecer este excelente terreno!

Imagine construir sua casa em um dos condomínios mais desejados da região, em um terreno que oferece praticidade, aproveitamento inteligente dos espaços e todo o conforto de um lote plano. O Reserva Aruanã reúne segurança, tranquilidade e qualidade de vida para quem busca morar bem ou investir com segurança. O Terreno Com 250m² de área, este terreno plano é uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial moderno e funcional. Sua topografia favorece a construção, reduzindo custos com terraplanagem e permitindo melhor aproveitamento da área útil do lote. Ideal para quem sonha com uma casa espaçosa, com área gourmet, piscina, jardim ou ambientes integrados para receber amigos e familiares. O Condomínio O Reserva Aruanã oferece um ambiente planejado para proporcionar segurança, conforto e bem-estar aos moradores. Um local perfeito para famílias que valorizam tranquilidade, contato com a natureza e a comodidade de viver em uma região em constante crescimento e valorização. Diferenciais do Imóvel 250m² de terreno Terreno plano Excelente aproveitamento para projetos residenciais Condomínio fechado Região em valorização constante Agende sua visita! Entre em contato para conhecer este excelente terreno e começar a tirar do papel o projeto da casa que você sempre desejou.

Terreno Plano de 250m² à Venda | Reserva Aruanã | São José dos Campos/SP Terreno Plano de 250m² | Reserva Aruanã | São José dos Campos/SP Excelente oportunidade para construir em uma das regiões que mais se valorizam em São José dos Campos! Localizado no Reserva Aruanã, este terreno de 250m² possui topografia plana com leve aclive, proporcionando melhor aproveitamento do projeto, menor custo de obra e maior liberdade arquitetônica. Sua localização estratégica dentro do condomínio oferece fácil acesso à portaria, garantindo praticidade no dia a dia, além de estar próximo às áreas de lazer, permitindo desfrutar de toda a infraestrutura do empreendimento sem abrir mão da tranquilidade e privacidade. Com excelente incidência de luz natural e ventilação, o lote proporciona condições ideais para o desenvolvimento de projetos modernos e funcionais, valorizando os ambientes e o conforto dos moradores. O Reserva Aruanã está inserido em uma região de grande crescimento urbano e valorização imobiliária, cercado por novos empreendimentos, comércios, serviços e acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Diferenciais do Terreno: 250m² de área total Terreno plano com leve aclive Excelente localização interna Fácil acesso à portaria Próximo ao complexo de lazer Ótima iluminação e ventilação natural Pronto para construir Alto potencial de valorização Condomínio oferece vários itens de lazer Piscina Academia Skate Park Playground Quadras esportivas Churrasqueiras Salão de festas Pista de caminhada Espaços de convivência Portaria e segurança 24 horas Invista em qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Reserva Aruanã. #ReservaAruana #ReservaAruanaSJC #TerrenoAVenda #TerrenoPlano #Terreno250m2 #QuadraI #AltoPadrao #CondominioFechado #TerrenoEmCondominio #SaoJoseDosCampos #ImoveisSJC #SJCImoveis #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #ValorizacaoImobiliaria #ConstruaSeuSonho #CasaDosSonhos #QualidadeDeVida #LazerCompleto #Seguranca24Horas #OportunidadeImobiliaria #TerrenoAltoPadrao #ImovelAVenda #NovoLar #MovaeImoveis #CorretorDeImoveis #ImoveisDeLuxo #TerrenoResidencial #BairroFloresta #ViverBemSJC

Terreno à venda no Condomínio Monte Carlo Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios de alto padrão mais desejados da região. Condomínio Monte Carlo Terreno com 450 m² (16 m x 28 m) Formato retangular, ideal para melhor aproveitamento do projeto Leve inclinação lateral, facilitando a execução da obra e reduzindo custos de terraplenagem Projeto arquitetônico já aprovado na Prefeitura, proporcionando mais agilidade para iniciar a construção O projeto aprovado contempla uma residência moderna e funcional, com casa térrea e mais dois ambientes no pavimento superior, ideais para escritório, quarto de hóspedes, sala íntima ou espaço multifuncional. Localizado em condomínio de alto padrão, com infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida para toda a família. Diferenciais: Terreno plano com excelente aproveitamento Projeto aprovado e pronto para execução Medidas ideais para residência de alto padrão Condomínio valorizado e com ótima localização Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Uma oportunidade única para construir com rapidez, conforto e sofisticação.

Destaque do Imóvel: Oportunidade corporativa monumental em uma das grifes imobiliárias mais prestigiadas do país. Este terreno de 2.616 m², posicionado estrategicamente no Alphaville São José dos Campos próximo a Pizzaria Troina e a Academia Malha Sete, oferece a escala, a visibilidade e a flexibilidade jurídica necessárias para grandes projetos institucionais, comerciais e de serviços premium. Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 2.616 m² (Metragem diferenciada e ideal para grandes plantas construtivas). Zoneamento: ZUD (Zona de Uso Diversificado), garantindo a maior liberdade construtiva da Lei de Zoneamento de SJC. Vocação Construtiva e Potencial ZUD Com mais de 2.600 metros quadrados, o imóvel comporta projetos complexos de médio a alto nível de impacto urbanístico, absorvendo perfeitamente: Complexos de Saúde e Bem-Estar: Clínicas de diagnósticos integrados, laboratórios médicos centrais, hospitais-dia ou grandes estúdios de reabilitação/fitness. Centros de Ensino e Educação: Escolas de idiomas, colégios bilíngues, berçários premium ou hubs de capacitação tecnológica. Sedes Corporativas e Co-working: Prédios de escritórios para multinacionais, escritórios associados de engenharia, arquitetura ou tecnologia da informação. Pátios Comerciais e Mini-Malls: Galerias de lojas focadas em serviços, mercados gourmet de conveniência ou magazines boutique para atender o público AA da região. A Força do Endereço (Alphaville) Público de Altíssimo Poder Aquisitivo: O entorno concentra milhares de residências de alto padrão, gerando fluxo imediato e qualificado de consumo. Infraestrutura Padrão Alphaville: Vias largas preparadas para tráfego intenso, excelente distribuição de rede de serviços públicos e paisagismo planejado. Posicione sua marca na quadra comercial mais cobiçada da região com a flexibilidade da lei de Zoneamento ZUD.

Destaques do Imóvel: Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e seguras de São José dos Campos. Este terreno comercial está estrategicamente localizado no miolo do Alphaville São José dos Campos, ao lado da academia Malha Sete e Pizzaria Troina, garantindo visibilidade, público de alto poder aquisitivo e infraestrutura de primeiríssimo mundo. Características Técnicas: Localização Privilegiada: Alphaville, São José dos Campos - SP. Zoneamento ZM1 (Zona Mista 1): Permite uma ampla variedade de comércios locais, prestadores de serviços, escritórios e clínicas. Topografia Favorável: Terreno plano com declive no fundo e pronto para construir, minimizando custos de movimentação de terra. Potencial de Construção (Zoneamento ZM1) O zoneamento ZM1 é altamente versátil e ideal para atender à forte demanda dos moradores do próprio Alphaville e condomínios vizinhos (como o Jaguari, Colinas do Paratehy, Mônaco, Monte Carlo, Vivant e o Urbanova). É o endereço perfeito para: Área da Saúde: Clínicas médicas, consultórios odontológicos e laboratórios. Serviços Premium: Escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou coworkings de alto padrão. Comércio Seletivo: Boutiques, estúdios de pilates/ioga, salões de beleza e cafeterias gourmet. Diferenciais do Alphaville Público-Alvo Qualificado: Localizado em um complexo de condomínios residenciais de altíssimo padrão. Estacionamento e Acessibilidade: Ruas largas e planejadas para facilitar o fluxo de clientes. Não perca a chance de posicionar sua empresa ou investir em um patrimônio com altíssimo potencial de valorização e renda de locação.