35 imóveis Terreno Área em São José dos Campos, SP para venda

Área na avenida João Rodolfo Castelli Avenida com fluxo de veículos Tem uma boa testada terreno com uma ótima topografia

KN04: Local: Av. Mauricio Cardoso, altura do número 200 Jd. Sul SJ dos Campos. 130 metros de frente (aproximadamente) Documentação desta gleba em perfeitas condições, sem nenhum tipo de ônus. Valor pedido na área: R$ 2.800 por m2 PARCELAMENTO: Estudamos um parcelamento direto conosco. Entrada + saldo em até 12 parcelas mensais. (Juros de 1% ao mês + IGP/DI) IMPEDIMENTO: Não há nenhum embaraço jurídico, nenhuma pendência, dívida ou hipoteca.

Gleba KN03 Área de 15.517m2 Gleba KN04 Área de 14.602m2 TOTAL: 30.120 m2 Local: Av. Mauricio Cardoso, altura do número 200 ? Jd. Sul ? SJ dos Campos. 155 metros de frente x 200 metros na lateral (aproximadamente) Documentação desta gleba em perfeitas condições, sem nenhum tipo de ônus. Não há nenhum embaraço jurídico, nenhuma pendência, dívida ou hipoteca.

Excelente Área para Loteamento ? Altos de São José ? São José dos Campos/SP Apresentamos uma ótima oportunidade de investimento em uma área com 72.600 m², localizada no Altos de São José, próxima ao bairro Santa Júlia. O terreno possui documentação completa ? ITR, escritura e registro ? e está sob a posse do mesmo proprietário há mais de 30 anos, garantindo segurança jurídica e procedência. Destaques do imóvel: Área total: 72.600 m² Localização estratégica, próxima ao loteamento Settville Região em plena expansão urbana Terreno ideal para loteamento residencial ou misto Imóvel ainda rural, mas já abraçado pela urbanização, com grande potencial de valorização Oportunidade imperdível para incorporadores e investidores que buscam uma área com grande potencial de desenvolvimento em uma das regiões que mais crescem em São José dos Campos

Excelente Área no Torrão de Ouro - São José dos Campos/SP Oportunidade única! Terreno com 2.374 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Com topografia favorável e excelente frente de terreno, o imóvel possui grande potencial para incorporação residencial ou comercial, ideal para construção de edifício, condomínio de casas tipo villaggio ou empreendimento de médio porte. Região com ótima infraestrutura urbana, próxima a vias de acesso, comércios, escolas e serviços, garantindo valorização contínua e alta demanda. Documentação em ordem e ótima oportunidade para investidores e construtoras que buscam um terreno estratégico em área nobre da cidade.

Área mista em Santana com 3.462m². Esse terreno / Área está localizado no Bairro de Santana, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Conheça as características deste terreno: - Área mista 3.462m² - Ótima localização - Murado - 100% plano - Saída e entrada para duas ruas - Possui 3 casas no terreno - Estudo feito para construção de 80 apartamentos com lazer sendo duas torres - Estuda possibilidades de Incorporação mas não 100% - Documentação ok Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

Área comercial de esquina que ocupa 5 lotes, totalizando 1.537m2. Luz trifásica Muros 3 m altura em todo perímetro, portão chapa 5m largura x 3m altura Água encanada Estrutura metálica 200m2 existente no local Aceita 100% permuta por apto ou casa em São José dos Campos ou Litoral Norte.

Excelente área com frente para a Dutra com 241.229,86 MIL METROS QUADRADOS.

Área comercial ideal para condomínio Excelente topografia acesso todo asfaltado Ônibus na porta

Área de esquina retificada com estudo para construção de 32 unidades Excelente localização Excelente local com com vias de acesso a cidade

Área total 33,1757 ha, (331757 m²) - Localização: - Município de São José dos Campos Próxima a área urbanizada do Bairro do Bom Retiro Testa com 700 metros para acesso à Estrada Municipal Nelson Tavares (São José dos Campos) Limite Rodovia Carvalho Pinto SP70 (Km 107,5 até o Km 108) Mobilidade pela Estrada Municipal Nelson Tavares (São José dos Campos) Topografia parcialmente plana com platôs Acesso atual, via principal Rodovia João do Amaral Gurgel SP 103 Distância 4 Km do trevo da Rodovia Carvalho Pinto SP70 (Km 111) Documentação completa atualizada Com possibilidade de a área ser utilizada para o projeto de Chácaras Rurais Ideal para galpões industriais; - Projetos de entretenimento (parque de recreação)

Área Urbana com 12.000m² na Zona Sul de São José dos Campos Terreno totalmente plano, localizado em avenida de grande circulação de veículos na Zona Sul, ao lado de faculdade. Zoneamento: Zona Mista Quatro ZM4: constitui-se de áreas mistas com maior diversidade de usos, cujas áreas vazias serão destinadas aos usos residenciais unifamiliar horizontal e multifamiliar vertical, os de comércio e de serviços com baixo e médio nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial de baixo potencial de incomodidade. Vocação da área: RV1: Residencial multifamiliar vertical com até 80 UH RV2: Residencial multifamiliar vertical com mais de 80 UH até 300 UH RCL: Condomínio de lotes residenciais CS: Uso Comercial, de Serviço e Institucional: impacto irrelevante CS1-A: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Um: impacto baixo, sem análise de localização CS1-B: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Um: impacto baixo, com análise de localização CS2: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Dois: impacto médio I1-A: Uso industrial de baixo potencial de incomodidade, sem análise de localização I1-B: Uso industrial de baixo potencial de incomodidade

Oportunidade Única! Terreno de Esquina em São José dos Campos Você está prestes a descobrir uma jóia rara no coração de São José dos Campos! Este amplo terreno de esquina, com 2644,13 m², está localizado na Rua Paraibuna, uma das áreas mais desejadas da cidade. Localização Privilegiada: Este terreno está estrategicamente situado próximo à Rodovia Presidente Dutra, proporcionando fácil acesso a São Paulo e outras cidades vizinhas. Imagine a conveniência de estar a poucos minutos de shoppings, escolas, hospitais e centros comerciais. Características do Terreno: Área Total: 2644,13 m² Dimensões: Terreno de esquina, oferecendo versatilidade para projetos residenciais ou comerciais. Potencial de Valorização: A localização privilegiada e o tamanho generoso tornam este terreno uma excelente oportunidade de investimento. Terrenos de esquina são raros e altamente valorizados. Aproveite esta chance de adquirir um pedaço de São José dos Campos que oferece possibilidades infinitas. Valor por Metro Quadrado: Com um preço atrativo, este terreno é uma oportunidade única para quem busca espaço, localização e potencial de crescimento. Não perca tempo! Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este terreno oferece.

Você investidor ou incorporador, está procurando a localização perfeita para seu próximo empreendimento? Temos a área ideal para você no Urbanova, um dos bairros que mais cresce e valoriza em São José dos Campos! Localização privilegiada: Bairro em plena expansão imobiliária Vizinhança de alto padrão com condomínios renomados como Alphaville Urbanova Fácil acesso às principais vias da cidade Infraestrutura completa no entorno: Mall com diversas lojas, cafés e restaurantes Supermercados, farmácias e padarias a poucos minutos Postos de gasolina e serviços essenciais Próximo à Universidade, hospitais e centros médicos Diversas opções de templos religiosos e igrejas evangélicas Excelente qualidade de vida, segurança e natureza ao redor Ideal para incorporação residencial Área pronta para projetos que valorizam o alto padrão e a qualidade de vida que o Urbanova oferece. Entre em contato e agende uma visita. Não perca essa chance de investir no futuro!

Área total: 9.109,75 m² Área APP: 4.467,30 m² Aproveitamento: 4.642,00 m² Coeficiente de aproveitamento: 2.0 Taxa de ocupação: 0,65 Térreo + 3 pavimentos. +/- 70 aptos. Projeto aprovado pela prefeitura de São José dos Campos para fazer até 80 aptos com unidades de 45,6 m² e 50,4 m² em um condomínio Residencial Multifamiliar Vertical com 02 blocos, destinado ao programa habitacional voltado a população com renda de até 06 salários mínimos. ZONA MISTA CINCO - ZM5 (ART. 113)

Área no bairro Pernambucano com estudo para loteamento possui próximo: escola, UBS, ônibus, água, iluminação, agua, esgoto topografia com declive nos fundos

Área Plana com 20.000 m² Frente para avenida no Interlagos Com Galpão e salão Asfalto até a entrada da área Excelente para construção de casas, sobrados ou villagios. Será feito duplicação da pista e rotatória bem em frente a área tornando acesso mais fácil e atrativo.

Área / Terreno comercial e residencial no chácaras São José São Jose dos Campos Descrição Essa área está localizado no Chácara São José , possui fácil acesso às principais vias da Cidade. Conheça as características desta área: - Terreno com 5.621m² - Área pronta para construção - Com Projeto aprovado de 28 sobrados e 6 Triplex Diferenciais Exclusivos: - Terreno Plano e limpo - Projeto do empreendimento aprovado - Avenida de frente será duplicada - Com escritura Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

Área / Chácara no Chácaras São José - 4 Dormitórios - 2800m². Essa área / chácara está localizado no Chácaras São José, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Conheça as características desta casa. - Área do Terreno 2.800m² - Área Útil 1.000m² - 4 Dormitórios - Sala - Cozinha - 8 Banheiros - 60 Vagas de garagem Diferenciais Exclusivos: - salão nobre com vitrais em 360° - salão rústico colonial - pátio gramado para cerimoniais - piscina com deck imenso - lound decorativo - bosque gramado em área livre e plana - pátio de estacionamento - área de carga e descarga p/ fornecedores - espaço gourmet com churrasqueira - cozinha ampla - almoxarifado - 2 conjunto sanitários (4 box cada) - pátio de recreação - brinquedos infláveis - cama elástica - parque com brinquedos de plástico - playgrounds infanto-juvenil em madeira - casa da árvore (encantadora) - praça de meditação - Pátio gramado para cerimoniais - Área de estacionamento 60 vagas - Área gourmet com churrasqueira - Sala de reuniões - Sala de recepção e espera - Piscina com deck - Playground infantil multiuso em madeira roliça - Casa da árvore - Campo de futebol society - Bosque gramado em área livre e plana

Oásis de Paz e Elegância no Condomínio Recanto dos Pinheirais: Seu Refúgio Particular Aguarda! Imagine um lugar onde a sinfonia da natureza acalma a alma e o espaço generoso abraça seus sonhos. Apresentamos uma propriedade espetacular, aninhada no prestigiado Condomínio Recanto dos Pinheirais, um verdadeiro santuário de tranquilidade e privacidade, a poucos instantes de tudo que São José dos Campos oferece. Com 8790 m² de área, este imóvel exclusivo é um convite ao bem-estar e ao convívio harmonioso com a natureza. Um Universo Particular de Natureza e Paz: Este imóvel é mais do que uma área, é um espaço reservado, um refúgio onde o tempo desacelera. Caminhe por entre a mata nativa preservada, sinta o aroma revigorante dos eucaliptos, colha frutas frescas diretamente das fruteiras e deixe-se encantar pela pureza das nascentes que emanam tranquilidade. Aqui, o único barulho é o canto dos pássaros, e a agitação do dia a dia parece distante, dissolvendo-se na atmosfera serena deste paraíso particular. Qualidade de Vida Exclusiva: Viver no Condomínio Chácara dos Pinheirais é desfrutar de segurança, privacidade e contato direto com a natureza, sem abrir mão das conveniências da cidade. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida incomparável, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e momentos inesquecíveis. Este é o seu convite para viver em um mundo à parte, onde a tranquilidade e o espaço se encontram em perfeita harmonia.

Área Comercial Vila Industrial 61.000m² | Topografia Plana | Ideal para Comércio ou Indústria Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Esta área comercial na Vila Industrial oferece localização estratégica, fácil acesso às principais vias da cidade e uma topografia totalmente plana, facilitando a implantação de novos negócios. Destaques do imóvel: Área total de 61.000m² Topografia plana, ideal para diversos tipos de empreendimento Vocação para comércio ou indústria Aproveite essa oportunidade única! Agende uma visita e conheça o potencial desse espaço.

Área à Venda | 51.000 m² | Bairro Putim São José dos Campos/SP Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno de 51.000 m², localizado no bairro Putim, próximo à Via Cambuí, em uma região em plena expansão e constante valorização na Zona Leste de São José dos Campos. Diferenciais do Imóvel: Área ampla, ideal para projetos de grande porte Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade Região em crescimento acelerado, com forte potencial de valorização Zoneamento ZUD (Zona de Uso Diversificado): Permite atividades comerciais, de serviços, institucionais e industriais Admite usos de baixo a alto impacto urbanístico e ambiental Atende indústrias de baixo a médio potencial de incomodidade Libera atividades com funcionamento noturno e geração de ruído controlado Condições: Estuda permuta como parte de pagamento Não perca essa oportunidade de investir em uma área estratégica e versátil! Agende já uma visita com um de nossos consultores imobiliários.

Lindo sítio com um área de 230 mil m², leegalizada matrícula, CCIR, ITR, CAR, georeferenciada e parte arrendada para antena de Celular e com renda mensal. Na estrada da Serra da Mantiqueira, à 2 horas de São Paulo, entre São José dos Campos e Monteiro Lobato à apenas 30 km de São Francisco Xavier - SP A Área , contém mata e várias nascentes de água potável, mata natural, lago, casa de caseiro, galões, ideal para pousada, e locação para festas. A localização próxima a cidade, situada no km 10,5 da SP 50, estrada que liga São José dos Campos a Monteiro Lobato, apenas 15 minutos do alto da ponte, faz divisa com pousada Viramorro, a 400 metros do asfalto, portão eletrônico com senha apenas para os moradores. Com documentação 100% regularizada . Avalia permuta por imóveis de menor valor residencial e comercial. Agende sua visita!

Área 42200 m² - Bairro da Pernambucana - São José dos Campos/SP Essa área de 42 mil metros quadrados está localizada na zona sudeste, à apenas 50 metros da rodovia dos Tamoios. Além disso, a documentação está completamente regularizada. Área com infra-estrutura de água, esgoto, iluminação pública e telefone, à 10 minutos da região central da cidade, com acesso as principais vias de acesso da cidade, anel viário, acesso à Dutra . Analisa permuta por imóveis de menor valor residencial e comercial !

Área - Eugênio de Melo - 241.229,86 m² - São José dos Campos - SP Esta Área está localizado no Eugênio de Melo, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

Com uma área total de 35.536 m², o lote permite a implantação de um conjunto residencial planejado, com possibilidade de dividir o espaço de forma eficiente e funcional. A planta do projeto é flexível, com opções de construções de até inserir quantidade de andares ou metros quadrados, respeitando a legislação local de zoneamento e o coeficiente de aproveitamento do terreno. A infraestrutura da área conta com ruas pavimentadas, iluminação pública, rede de esgoto e abastecimento de água, e a proximidade com áreas verdes e praças contribui para a qualidade de vida dos futuros moradores. A região tem se valorizado constantemente devido ao crescimento urbano ordenado, tornando-se uma excelente opção para empreendimentos residenciais. Este estudo preliminar considera a implantação de unidades habitacionais com diferentes tamanhos, atendendo a diversas faixas de renda e preferências de layout. Além disso, a área está preparada para receber soluções sustentáveis, como sistemas de captação de água da chuva e painéis solares, garantindo eficiência energética e respeito ao meio ambiente. O projeto prevê também áreas comuns como praças internas, áreas de lazer para crianças e espaços de convivência, promovendo integração social e bem-estar para os moradores. A acessibilidade foi considerada em todas as fases do planejamento, garantindo a adaptação para pessoas com deficiência e mobilidade reduzida. Em suma, esta área representa uma excelente oportunidade para a construção de um condomínio residencial moderno e bem planejado, ideal para famílias que buscam qualidade de vida, conforto e praticidade.

Centro de São José dos Campos Descrição do Terreno com Estudo de Viabilidade para 123 Apartamentos - Localização: O terreno está situado no centro de São José dos Campos, em uma área estratégica, próxima a diversas comodidades urbanas, como escolas, hospitais, centros comerciais, áreas de lazer e transporte público. A localização é ideal para um empreendimento residencial de médio a alto padrão, atendendo à crescente demanda por moradia no coração da cidade. Área Total: O terreno possui uma área de 1600 metros quadrados, o que proporciona amplo espaço para a construção de 123 apartamentos, com infraestrutura moderna e qualidade de vida para os futuros moradores. Estudo de Viabilidade: Após a realização de um estudo de viabilidade urbanística e engenharia, concluiu-se que a construção de 123 unidades habitacionais no local é viável, dentro das normas urbanísticas e exigências da Prefeitura de São José dos Campos. O estudo levou em consideração os seguintes aspectos: Zoneamento e Uso do Solo: O terreno está inserido em uma zona mista, permitindo a construção de empreendimentos residenciais e comerciais, o que facilita a implementação do projeto de apartamentos. A legislação urbana da área permite o aproveitamento máximo do terreno dentro dos parâmetros exigidos para a área residencial. Coeficiente de Aproveitamento: O estudo verificou que o coeficiente de aproveitamento para a construção no local é compatível com o projeto, possibilitando a edificação de um edifício de até 15 andares +-, respeitando as distâncias mínimas de recuo e a área de ventilação e iluminação natural. Infraestrutura e Acessibilidade: A área conta com infraestrutura completa de redes de água, esgoto, energia elétrica e telecomunicações, com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo excelente mobilidade para os futuros moradores. A proximidade com pontos de transporte público e vias expressas facilita o deslocamento para outros bairros e cidades vizinhas.