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Oportunidade estratégica para construtores, investidores e profissionais liberais no coração do Jardim Satélite! À venda, um excelente lote de 270 m². Um endereço nobre, seguro e com altíssimo fluxo de valorização Próximo a Cidade Jardim e Jorge Zarur na Zona Sul de São José dos Campos. Diferencial Técnico de Zoneamento (ZM4): Classificado como Zona Mista Quatro (ZM4), este terreno oferece enorme flexibilidade e potencial construtivo, permitindo projetos comerciais ou residenciais de alta rentabilidade: Uso Comercial/Serviços: Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, coworkings, estúdios ou escolas. Uso Residencial: Perfeito para vilas de casas, sobrados geminados ou pequenos blocos de estúdios/apartamentos para locação. Aproveitamento Máximo: Taxa de ocupação de até 65% e Coeficiente de Aproveitamento de até 2.0 (permite construir até 540 m² de área útil dividida em pavimentos). Topografia e Arquitetura: O lote apresenta um leve aclive nos fundos, característica técnica perfeita para valorizar a volumetria da fachada do imóvel, proporcionando imponência arquitetônica, melhor aproveitamento de iluminação natural e perfeito escoamento de água. Localização Premium: Praticamente vizinho do Vale Sul Shopping e a poucos metros de escolas renomadas, supermercados e de toda a vasta rede de comércio da Avenida Andrômeda. Fácil acesso ao Anel Viário, Rodovia Presidente Dutra e à Linha Verde (BRT).

Terreno Comercial à Venda - Rua Rui Barbosa, Centro de São José dos Campos Área Total: 410m² Localização: Rua Rui Barbosa, Centro, São José dos Campos Referência: Ao lado da LBV - Descrição do Imóvel: Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empreendedores! Este terreno comercial de 410m² está estrategicamente localizado no coração de São José dos Campos, na prestigiada Rua Rui Barbosa. Situado ao lado da LBV, este espaço oferece uma visibilidade excepcional e um fluxo constante de pessoas, ideal para negócios que buscam se destacar. Destaques da Região: - A região é conhecida por sua intensa atividade comercial, com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços que atraem um público diversificado. - Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento e aumentando a conveniência para clientes e colaboradores. - Infraestrutura Completa: Proximidade com bancos, escolas, hospitais e transporte público, garantindo que todas as necessidades sejam atendidas sem precisar se afastar do centro. - Crescimento Econômico: São José dos Campos é uma cidade em constante desenvolvimento, com um mercado imobiliário aquecido e oportunidades crescentes para novos negócios. Não perca a chance de investir em um dos endereços mais cobiçados de São José dos Campos. Este terreno é perfeito para a construção de empreendimentos comerciais que desejam aproveitar o potencial de uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Marcadores: