Terreno de esquina no Parque Industrial - Casa Antiga

Descrição: Excelente oportunidade de terreno à venda no Condomínio Terras Alpha, no bairro Urbanova, em São José dos Campos. Com 385m², este lote se destaca por não possuir vizinho de frente, garantindo mais privacidade, vista aberta e valorização contínua. Localizado em posição privilegiada, de frente para a montanha e área verde, proporciona uma vista permanente e uma atmosfera de tranquilidade e exclusividade, ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão com integração à natureza. O Condomínio Terras Alpha Urbanova oferece infraestrutura completa, segurança 24 horas, lazer e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, escolas e serviços. Perfeito para quem busca investir ou construir com privacidade, vista diferenciada e excelente potencial de valorização.

Oportunidade estratégica para construtores, investidores e profissionais liberais no coração do Jardim Satélite! À venda, um excelente lote de 270 m². Um endereço nobre, seguro e com altíssimo fluxo de valorização Próximo a Cidade Jardim e Jorge Zarur na Zona Sul de São José dos Campos. Diferencial Técnico de Zoneamento (ZM4): Classificado como Zona Mista Quatro (ZM4), este terreno oferece enorme flexibilidade e potencial construtivo, permitindo projetos comerciais ou residenciais de alta rentabilidade: Uso Comercial/Serviços: Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios, coworkings, estúdios ou escolas. Uso Residencial: Perfeito para vilas de casas, sobrados geminados ou pequenos blocos de estúdios/apartamentos para locação. Aproveitamento Máximo: Taxa de ocupação de até 65% e Coeficiente de Aproveitamento de até 2.0 (permite construir até 540 m² de área útil dividida em pavimentos). Topografia e Arquitetura: O lote apresenta um leve aclive nos fundos, característica técnica perfeita para valorizar a volumetria da fachada do imóvel, proporcionando imponência arquitetônica, melhor aproveitamento de iluminação natural e perfeito escoamento de água. Localização Premium: Praticamente vizinho do Vale Sul Shopping e a poucos metros de escolas renomadas, supermercados e de toda a vasta rede de comércio da Avenida Andrômeda. Fácil acesso ao Anel Viário, Rodovia Presidente Dutra e à Linha Verde (BRT).

Excelente Área no Torrão de Ouro - São José dos Campos/SP Oportunidade única! Terreno com 2.374 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Com topografia favorável e excelente frente de terreno, o imóvel possui grande potencial para incorporação residencial ou comercial, ideal para construção de edifício, condomínio de casas tipo villaggio ou empreendimento de médio porte. Região com ótima infraestrutura urbana, próxima a vias de acesso, comércios, escolas e serviços, garantindo valorização contínua e alta demanda. Documentação em ordem e ótima oportunidade para investidores e construtoras que buscam um terreno estratégico em área nobre da cidade.

Terreno à Venda 600 m² Condomínio Colinas do Paratehy Sul Urbanova São José dos Campos/SP Excelente oportunidade para quem busca viver com qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Este terreno de 600 m² está localizado em uma das áreas mais valorizadas e tranquilas de São José dos Campos, no bairro Urbanova, dentro do Condomínio Colinas do Paratehy Sul. Características do terreno: Área total de 600 m², com excelente aproveitamento para projetos arquitetônicos modernos e funcionais. Terreno com leve aclive, ideal para construções que valorizem a vista. Vista permanente para as montanhas da Serra da Mantiqueira, proporcionando paisagens impressionantes e um pôr do sol único todos os dias. Localização privilegiada dentro do condomínio, com fácil acesso à portaria e áreas comuns. Sobre o condomínio: O Colinas do Paratehy Sul é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança reforçada e integração com a natureza. O residencial oferece: Ampla área verde preservada, promovendo bem-estar e tranquilidade. Pista de caminhada entre árvores e jardins planejados, ideal para exercícios e momentos de lazer ao ar livre. Quadra poliesportiva para prática de esportes e atividades em família. Playground com equipamentos modernos e seguros para as crianças. Sistema de segurança com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e rondas constantes por vigilantes motorizados. Localização: Situado no Urbanova, região nobre de São José dos Campos, o condomínio está próximo a escolas, universidades, supermercados, padarias, farmácias e com fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita: Se você procura um terreno com excelente localização, segurança, natureza e uma vista privilegiada, esta é a escolha certa. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este lugar tem a oferecer.

Excelente Oportunidade Comercial na Vila Sanhes, São José dos Campos! Procura o local ideal para construir e consolidar o seu negócio ou investir em um empreendimento de alta rentabilidade? Este terreno de esquina possui um Estudo de Viabilidade Técnica completo, garantindo total segurança jurídica e enorme potencial construtivo para fins comerciais. Destaques do Imóvel Localização Privilegiada: Terreno de esquina posicionado entre a Rua Abolição e a Rua Frei Caneca, próximo ao Center Vale, acesso fácil a Dutra e principais vias da cidade. Dimensões Perfeitas: Área total de 250 m², medindo 12,50m de frente por 20,00m de comprimento. Zoneamento Estratégico: Classificado como Zona Mista Quatro (ZM4), ideal para comércios e serviços de impacto baixo/médio (p. 3). Perfil de Demanda: Região com forte apelo para locações sazonais e alta circulação. Diferenciais Técnicos e Prontidão para Construir Regularizado: Loteamento regularizado, liberado para construção e totalmente livre de áreas de risco ou preservação permanente (APP). Estudos de Layout Inclusos: Opções inteligentes de projetos otimizados. Opção de Projeto 1: Área edificada de 93,75 m² por pavimento, incluindo 3 vagas de estacionamento no térreo (sendo uma PCD e uma para utilitários). Opção de Projeto 2: Área edificada expandida de até 109,81 m² por pavimento, maximizando o aproveitamento do lote. Aproveite a visibilidade única que apenas um terreno de esquina pode oferecer ao seu empreendimento . Entre em contato para acessar o estudo completo e agendar uma visita!

Terreno à venda no Centro de São José dos Campos - 835 m² Excelente oportunidade de investimento no coração de São José dos Campos. Terreno com 835 m², totalmente plano, localizado em região central, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e infraestrutura completa. A localização privilegiada torna o imóvel ideal tanto para empreendimentos comerciais ? como clínicas, escritórios, lojas, escolas ou prédios corporativos ? quanto para projetos residenciais, como edifícios, condomínios ou residências de alto padrão. O terreno possui topografia favorável, o que reduz custos de obra e amplia as possibilidades construtivas, sendo perfeito para quem busca valorização, visibilidade e praticidade em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam unir localização, versatilidade e alto potencial de retorno.