Terreno Exclusivo no Jardim do Golfe 3 São José dos Campos

Área - Eugênio de Melo - 5639,85m² - São José dos Campos - SP Esta Área está localizado no Eugênio de Melo, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Conheça as características desta Área: - 5639,85m² - Zoneamento CL (Centralidade Local) - 100% Plano - Aceita Incorporação - No centro do bairro, - Próximo a escola e comércios locais Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis na Vila Industrial, Motorama, Jardim São Vicente, Campos de São José, Jardim Mariana, SetVille, SetParque, casas e apartamentos próximos a mercados, farmácias, escolas, além de pontos comerciais localizados na Zona Leste

Terreno no Jardim do Golfe III - São José dos Campos -SP Localização privilegiada: rua sem saída, com área verde e topografia plana. Área total: 711 m² espaço ideal para construir com conforto e sofisticação. Condomínio de alto padrão com: Portaria 24 horas Ronda com monitoramento Área de lazer completa e excelente infraestrutura Viva com segurança, exclusividade e qualidade de vida em um dos condomínios mais nobres de São José dos Campos.

Área comercial ideal para condomínio Excelente topografia acesso todo asfaltado Ônibus na porta

Centro de São José dos Campos Descrição do Terreno com Estudo de Viabilidade para 123 Apartamentos - Localização: O terreno está situado no centro de São José dos Campos, em uma área estratégica, próxima a diversas comodidades urbanas, como escolas, hospitais, centros comerciais, áreas de lazer e transporte público. A localização é ideal para um empreendimento residencial de médio a alto padrão, atendendo à crescente demanda por moradia no coração da cidade. Área Total: O terreno possui uma área de 1600 metros quadrados, o que proporciona amplo espaço para a construção de 123 apartamentos, com infraestrutura moderna e qualidade de vida para os futuros moradores. Estudo de Viabilidade: Após a realização de um estudo de viabilidade urbanística e engenharia, concluiu-se que a construção de 123 unidades habitacionais no local é viável, dentro das normas urbanísticas e exigências da Prefeitura de São José dos Campos. O estudo levou em consideração os seguintes aspectos: Zoneamento e Uso do Solo: O terreno está inserido em uma zona mista, permitindo a construção de empreendimentos residenciais e comerciais, o que facilita a implementação do projeto de apartamentos. A legislação urbana da área permite o aproveitamento máximo do terreno dentro dos parâmetros exigidos para a área residencial. Coeficiente de Aproveitamento: O estudo verificou que o coeficiente de aproveitamento para a construção no local é compatível com o projeto, possibilitando a edificação de um edifício de até 15 andares +-, respeitando as distâncias mínimas de recuo e a área de ventilação e iluminação natural. Infraestrutura e Acessibilidade: A área conta com infraestrutura completa de redes de água, esgoto, energia elétrica e telecomunicações, com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo excelente mobilidade para os futuros moradores. A proximidade com pontos de transporte público e vias expressas facilita o deslocamento para outros bairros e cidades vizinhas.

Terreno 1.331 m² no Centro de São José dos Campos Avenida de Grande Circulação, terreno de esquina. Zoneamento Centralidade Municipal, que destinadas ao uso residencial multifamiliar, comercial, de serviço e institucional com baixo nível de impacto urbanístico e ambiental, e ao uso industrial de baixo potencial de incomodidade, sendo incentivado o uso misto com o residencial multifamiliar vertical, principalmente através da fachada ativa. Possibilidade de construir até 80 unidades residenciais. Marcadores:

Terreno - Reserva do Paratehy Sul - Urbanova - 1.255m² Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio exclusivo em meio à natureza. Localizado na Reserva do Paratehy Sul, um dos condomínios mais prestigiados de São José dos Campos, este terreno de esquina conta com 1.255m², oferecendo um espaço generoso para construir um projeto arquitetônico sofisticado e integrado ao meio ambiente. Diferenciais do Terreno: Localização privilegiada dentro do condomínio maior privacidade e valorização garantida. Leve inclinação ascendente ideal para projetos que aproveitam vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade e das montanhas. Área ampla perfeita para implantação de jardins, piscina, espaços gourmet e ambientes personalizados. Contato direto com a natureza uma área cercada por verde, proporcionando bem-estar e qualidade de vida. Lazer e Comodidades do Condomínio: Infraestrutura completa ruas largas, asfaltadas e com iluminação moderna. Áreas verdes preservadas trilhas ecológicas e espaços para caminhadas. Segurança 24h portaria monitorada e ronda interna, garantindo tranquilidade aos moradores. Lazer diferenciado quadras esportivas, playground, salão de festas e espaços para convívio social. Venha conhecer esse incrível terreno e aproveite essa oportunidade única!