4 imóveis Putim Terreno Área em São José dos Campos, SP para venda

Área no bairro Pernambucano com estudo para loteamento possui próximo: escola, UBS, ônibus, água, iluminação, agua, esgoto topografia com declive nos fundos

Área à Venda | 51.000 m² | Bairro Putim São José dos Campos/SP** Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno de **51.000 m²**, localizado no bairro **Putim**, próximo à **Via Cambuí**, em uma região em plena expansão e constante valorização na **Zona Leste de São José dos Campos**. **Diferenciais do Imóvel:** * Área ampla, ideal para projetos de grande porte * Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade * Região em crescimento acelerado, com forte potencial de valorização **Zoneamento ZUD (Zona de Uso Diversificado):** * Permite atividades comerciais, de serviços, institucionais e industriais * Admite usos de baixo a alto impacto urbanístico e ambiental * Atende indústrias de baixo a médio potencial de incomodidade * Libera atividades com funcionamento noturno e geração de ruído controlado **Condições:** * Estuda permuta como parte de pagamento Não perca essa oportunidade de investir em uma área estratégica e versátil! Agende já uma visita com um de nossos consultores imobiliários.

Com uma área total de 35.536 m², o lote permite a implantação de um conjunto residencial planejado, com possibilidade de dividir o espaço de forma eficiente e funcional. A planta do projeto é flexível, com opções de construções de até inserir quantidade de andares ou metros quadrados, respeitando a legislação local de zoneamento e o coeficiente de aproveitamento do terreno. A infraestrutura da área conta com ruas pavimentadas, iluminação pública, rede de esgoto e abastecimento de água, e a proximidade com áreas verdes e praças contribui para a qualidade de vida dos futuros moradores. A região tem se valorizado constantemente devido ao crescimento urbano ordenado, tornando-se uma excelente opção para empreendimentos residenciais. Este estudo preliminar considera a implantação de unidades habitacionais com diferentes tamanhos, atendendo a diversas faixas de renda e preferências de layout. Além disso, a área está preparada para receber soluções sustentáveis, como sistemas de captação de água da chuva e painéis solares, garantindo eficiência energética e respeito ao meio ambiente. O projeto prevê também áreas comuns como praças internas, áreas de lazer para crianças e espaços de convivência, promovendo integração social e bem-estar para os moradores. A acessibilidade foi considerada em todas as fases do planejamento, garantindo a adaptação para pessoas com deficiência e mobilidade reduzida. Em suma, esta área representa uma excelente oportunidade para a construção de um condomínio residencial moderno e bem planejado, ideal para famílias que buscam qualidade de vida, conforto e praticidade.

Área Urbana de 7.315m² Totalmente plano, o terreno encontra-se em uma área de zoneamento ZUD. Zona de Uso Diversificado ZUD: constitui-se de áreas destinadas à localização de atividades comerciais, de serviços, institucionais e industriais, que visam garantir a proteção das áreas circunvizinhas, admitindo-se os usos de comércio, de serviços e institucionais de baixo a alto nível de impacto urbanístico e ambiental, o uso industrial de baixo a médio potencial de incomodidade e as atividades geradoras de ruído noturno.