CASA TÉRREA À VENDA | JARDIM ESPLANADA | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

Apresentamos este sobrado recém-construído no Jardim Oriente, ideal para quem busca um lar espaçoso, com design contemporâneo, ambientes integrados e soluções inteligentes em automação e sustentabilidade. Projetado com atenção aos mínimos detalhes, o imóvel une conforto, funcionalidade e sofisticação, oferecendo uma experiência de moradia completa para famílias exigentes. Detalhes do Imóvel: Área construída: 180m² Área do terreno: 150m² (5m de frente x 30m de profundidade) Arquitetura moderna com conceito aberto 3 dormitórios, sendo: 1 suíte ampla com excelente ventilação e iluminação natural 2 dormitórios com sacadas privativas Sala íntima no pavimento superior, ideal para home office ou espaço de leitura Sala de estar e sala de jantar integradas, com excelente circulação e iluminação natural Cozinha moderna e funcional, integrada às áreas sociais Lavabo elegante no piso térreo, com acabamento refinado Jardim de inverno, promovendo charme e frescor ao ambiente interno Área gourmet coberta, perfeita para momentos de lazer e confraternização Lavanderia separada e coberta 2 vagas de garagem, com portão automático de alto desempenho Diferenciais que Elevam o Padrão do Imóvel: Sistema de som ambiente embutido Automação residencial completa, com controle inteligente da iluminação Sistema de irrigação automatizada no jardim Aquecimento solar instalado nas torneiras, promovendo economia e conforto Preparação pronta para instalação de placas fotovoltaicas, com estrutura planejada Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos, com tubulação embutida 5 anos de garantia na obra, com execução por empresa especializada e materiais de alta qualidade Localização: Situado no Jardim Oriente, um bairro residencial consolidado e valorizado, com fácil acesso a escolas, comércios, supermercados, centros de saúde e principais vias de ligação da cidade. Uma região que oferece tranquilidade e praticidade no dia a dia. Este sobrado é ideal para quem deseja morar com estilo, segurança e tecnologia, em um imóvel que valoriza cada metro quadrado com inteligência e bom gosto. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todos os diferenciais desta residência única.

Terreno de 580m² com 3 casas Sendo uma casa com: - 3 dormitórios - Sala - Cozinha - 2 Banheiros No terreno tem mais dois sobrados, sendo cada um com: - 2 dormitórios - Sala - Cozinha - Banheiro Garagem descoberta para vários carros Próximo ao Vale Sul Shopping e à Dutra sentido SP e RJ.

SOBRADO 2 DORM COM PONTO COMERCIAL DE ESQUINA JARDIM ORIENTE Sobrado 2 dorm com Ponto Comercial de esquina Cozinha Sala de Jantar Banheiro Área de serviço Churrasqueira Garagem coberta Portão automático Ponto comercial de esquina independente da casa

Descrição: Descubra o prazer de viver em uma residência contemporânea, projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Localizada em condomínio fechado, esta excelente oportunidade proporciona segurança, privacidade e ambientes perfeitos para desfrutar momentos especiais com a família e amigos. Com 250 m² de terreno e 230 m² de área construída, o imóvel se destaca pela arquitetura moderna e pela perfeita integração dos ambientes. A ampla sala com pé-direito alto valoriza a iluminação natural e cria uma atmosfera elegante, conectando-se harmoniosamente à sala de jantar e à cozinha com península, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A área gourmet com churrasqueira e lavabo é um convite para momentos de lazer e convivência, além de contar com espaço reservado para piscina, permitindo a criação de um verdadeiro ambiente de lazer privativo. No pavimento superior, encontram-se 3 suítes com varanda, incluindo uma confortável suíte master. Todas possuem persianas automatizadas e telas mosquiteiras, oferecendo mais conforto e praticidade no cotidiano. O imóvel também dispõe de home office, lavabo, despensa, área de serviço independente e hobby box externo, proporcionando excelente organização e funcionalidade. Conta ainda com aquecimento solar com boiler, infraestrutura pronta para ar-condicionado e garagem para 2 veículos. SOBRE O CONDOMÍNIO O Condomínio Vereda dos Campos em São José dos Campos é um condomínio fechado residencial de alto padrão na zona leste da cidade), pensado para oferecer tranquilidade, segurança e qualidade de vida às famílias. Tem segurança 24 h com portaria e controle de acesso, ruas largas e arborizadas, e grande área verde preservada. A infraestrutura de lazer inclui salão de festas, espaço gourmet, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de areia e pista de pump track, além de áreas de caminhada e convivência ao ar livre para todas as idades. Está bem localizado com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a serviços e comércios, tornando-o uma opção atrativa para quem busca conforto e conveniência. Uma oportunidade única para quem busca viver com conforto, segurança e sofisticação em um imóvel moderno e completo. Agende sua visita e surpreenda-se.

Elegância, conforto e exclusividade, o melhor custo-benefício do condomínio! Apresentamos este belíssimo imóvel que une arquitetura moderna, ambientes amplos e integração perfeita entre conforto e lazer, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e sofisticação em um só lugar. Construída em um terreno de 250 m², com 202 m² de área construída, a residência possui um projeto inteligente, com excelente iluminação natural, integração de ambientes e acabamento de ótimo padrão. Piso inferior Ao entrar no imóvel, você é recebido por uma ampla sala de estar, com excelente iluminação natural e um ambiente muito agradável. A cozinha integrada à área gourmet, com movelaria planejada, proporciona praticidade no dia a dia e um espaço perfeito para receber amigos e familiares. Ainda no piso térreo, o imóvel conta com: - 02 dormitórios, sendo 01 suíte - Banheiro social - Área de serviço reservada - Quintal gramado, ideal para pets, crianças ou futura instalação de piscina Piso superior No pavimento superior está localizada a suíte master, oferecendo mais privacidade e conforto. O imóvel também possui um mezanino, perfeito para home office, sala de TV ou espaço de leitura. O projeto ainda oferece possibilidade de ampliação, aproveitando o pé-direito duplo, permitindo a criação de novos dormitórios ou ampliação dos ambientes. Diferenciais do imóvel - Ar-condicionado na suíte térrea - Iluminação completa instalada - Paisagismo - Infraestrutura para ar-condicionado nos demais ambientes - Aquecimento solar de água - Excelente padrão de construção - Ambientes amplos e bem distribuídos Diferenciais do condomínio O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, contando com: - Piscina adulto - Piscina infantil - Academia equipada - Salão de festas - Sala de jogos - Quiosques com churrasqueira - Pista de caminhada - Áreas verdes e de convivência - Portaria e segurança 24 horas Localização privilegiada, a aproximadamente 7 minutos do centro, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e principais vias da cidade. Proprietário avalia permuta por apartamento até R$ 500.000,00. Venha realizar uma visita!

O Bairro e Entorno Localização Privilegiada O Jardim Esplanada II é um dos bairros mais consolidados e valorizados de São José dos Campos. Sua infraestrutura completa e arborizada oferece uma qualidade de vida singular, unindo o charme residencial a uma rede de serviços de altíssimo nível. -Conveniência Extrema: Localizada na Rua Laurent Martins, ao lado do Minuto Pão de Açúcar e da Drogaria São Paulo. -Polo Educacional: Imóvel situado exatamente em frente ao Colégio Anglo e a curta distância do Poliedro, garantindo um fluxo constante e qualificado de pessoas. -Acesso Facilitado: Próximo às principais vias de escoamento da cidade e ao Parque Vicentina Aranha. ______________ Potencial para Comércio Local e Investimento Inserido em uma região de zona mista, este imóvel é o ativo ideal para quem busca estabelecer um negócio ou investir em locação comercial de alto giro. -Fluxo de Pedestres e Veículos: A proximidade com grandes colégios e supermercados gera uma visibilidade natural e constante para qualquer empreendimento. -Perfil Comercial: Excelente vocação para clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, escolas de idiomas ou boutiques que buscam o público de alto padrão da região central e do Esplanada. -Versatilidade de Uso: A configuração permite a adaptação do espaço para uso estritamente comercial, mantendo o prestígio do endereço original. ______________ Dimensões e Aproveitamento de Área O imóvel apresenta medidas equilibradas que facilitam tanto a manutenção residencial quanto a adequação para novos layouts comerciais. -Terreno: Área total de 306 m², oferecendo espaço para estacionamento frontal ou ampliação de área verde nos fundos. -Área Construída: Estrutura sólida com 172,5 m², distribuída de forma funcional para garantir ambientes amplos e bem iluminados. -Topografia e Fachada: Terreno com excelente aproveitamento, permitindo uma fachada comercial imponente ou uma residência discreta e segura. ______________ Resumo Técnico -Localização: Rua Laurent Martins, Jardim Esplanada II -Área do Terreno: 306 m² -Área Construída: 172,5 m² Vocação: Residencial ou Comercial (Zona Mista) Agende agora mesmo uma visita e não perca esta oportunidade.