Área 12.220 m² Zona Sul

Venda
R$ 13.400.000,00

Informações do imóvel

Ref. AR6373

Área 12.220 m² Zona Sul

Área total de 12.221,00 m² sendo:

Área Verde: 7.166,81 m²
Área com Galpão: 5.054,62 m²
 Galpão: 1.784,50 m²
 Escritório: 300,00 m²
 Área Fabril: 1.484,50 m²

O galpão possui:
Atividade ao Ar Livre: 221,01 m²
• Abrigo desmontável: 293,10 m²
• Pé direito: 7,00 metros
• Metragem Área Fabríl: aprox. 1.450,00 m²
• Capacidade de Carga do Piso: aprox. 20 ton/m²
• Estrutura do Galpão: Pilares e vigas em treliças metálicas
• Largura e Comprimento: Largura média 15 metros, Comprimento aprox. 68 metros
• Equipamentos: 3 pontes rolantes (7,5 ton., 5,0 ton. e 1,0 ton)
 Ponte rolante vão de 15 metros – Capacidade 7,5 ton
 Ponte rolante vão de 15 metros – Capacidade 5,0 ton
 Ponte rolante vão de 6,5 metros – Capacidade 1,0 ton

Zoneamentos da Região:
ZONA MISTA QUATRO – ZM4 (ART. 113)
Zona Mista Quatro – ZM4: constitui-se de áreas mistas com maior diversidade de usos, cujas áreas
vazias serão destinadas aos usos residenciais unifamiliar horizontal e multifamiliar vertical, os de
comércio e de serviços com baixo e médio nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial
de baixo potencial de incomodidade.

ZONA DE USO PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL DOIS – ZUPI2 (ART. 113)
Zona de Uso Predominantemente Industrial Dois – ZUPI2: constitui-se de áreas destinadas à
localização de atividades comerciais, de serviços e institucionais de baixo a alto nível de impacto
urbanístico e ambiental, o uso industrial de baixo a médio-alto potencial de incomodidade e as
atividades geradoras de ruído noturno.

CORREDOR TRÊS – CR3 (ART. 114)
Corredor Três – CR3: corredor de apoio às zonas mistas, admitindo os usos mais incômodos sem a
necessidade de análise de localização, sendo destinado ao uso comercial, de serviço e institucional com
baixo e médio nível de impacto ambiental, às atividades geradoras de ruído noturno e à atividade industrial
de baixo potencial de incomodidade.

Podendo ser vendidas separadamente por matrícula.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial, Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Área
Cidade
São José dos Campos - SP
Bairro
Cidade Morumbi
Área construída
1.784 m²
Área total
12.221 m²
Metragem
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Água Encanada
Energia Elétrica
Rede de Esgoto
Rua Asfaltada
Murado

Mapa

Corretor responsável

Kika Jardim
Sibelle Chaul
12 991510098

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