Sítio 56.481 m² Ubatuba

Venda
R$ 2.250.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sítio
Código SI6082
Bairro Sertão
Ponto de referência Praia do Estaleiro
Transação Venda
Finalidade Rural
Dormitórios 2
Banheiros 5
Vagas descobertas 10
Área privativa 15.000 m²
Área total 56.481 m²
Metragem

Descrição

Sítio na Serra do mar com ~56.000 m². A propriedade possui duas áreas:
Dimensões:
1. Área Eco-Camping +/- 37.000 m² com IPTU com área útil de 15.000 m²
2. Área rural +/- 18.700 m² com INCRA

Localização privilegiada entre as cidades de Paraty-RJ e Ubatuba-SP, a 200 metros da Rodovia Rio-Santos e a 1.500 m da praia do Estaleiro.

Descrição de cada área:
1. Área Eco-Camping:
Projeto arquitetônico feito por Engenheiro Civil que compreende: 18 chalés, restaurante, vestiário e camping.
Tudo aprovado pela Prefeitura.
Cabeamento elétrico e tubulação de água alimentando toda a área do Eco-Camping
150 m² de tábuas rústicas para deck
2 Containers ( 3 metros x 6 metros) usados como galpão

Área de convívio com:
churrasqueiras, fogão a lenha, parquinho, sementeira, mesas rústicas, grande área gramada, vestiário, quiosque de 40 m² equipado com 1 freezer horizontal, 1 freezer, 3 geladeiras e fogão
8 áreas gramadas uma média de 150 m² cada
Capacidade para até 150 campistas
1 chalé 12 m² o segundo esta em processo
Caminhos pavimentados com bloquetes
Pequena casa para caseiro/vigia ( 3 metros x 6 metros com banheiro)
Possui pequena varanda, sala e banheiro (possibilidade para segundo andar)
Trilhas ecológicas
Rua central com: 6 m de largura por 200 m de comprimento, devidamente aterrada para ficar mais elevada que o restante do terreno, sistema de drenagem, 60 vagas de estacionamento e iluminação a LED com sensores.

Área de plantio orgânico com 6.000 m²: inhame, milho, tomate, pimentas, agrião, rúcula, rabanete, beterraba, alfaces, ervas aromáticas, abóbora, mandioca, banana ouro, banana prata, banana nanica, banana nico, banana maçã, banana vinagre, mamão, chuchu, abacaxi, laranja, limão, cítricas, goiaba, jambolão, cacau, abacate, Jussara, Pupunha, graviola entre outras...

Replantio de 90 Ipês, dentre eles: Ipê Roxo, Ipê Branco, Ipê Amarelo e Ipê Rosa
Açude
Área de compensação com floresta de vegetação nativa
Projeto Agroflorestal com 3 anos de prática
Entrada com portão, terreno todo cercado com arame e mourões de cimento.

2. Área rural:
Área de plantio roçado por trator da prefeitura: 7.000 m²;
Plantio orgânico de: inhame, mandioca, milho, feijão, hortaliças, banana, Jussara, gengibre, safrão da terra;
Água de nascente;
Eletricidade;
Laranjal com 40 pés produzindo;
Açude;
Área de Compensação com floresta de vegetação nativa;
Terreno cercado com arame e mourões de cimento

Localização Geográfica:
250 metros da BR 101 (Rio-Santos)
Ônibus circular que passa na porta da área
Ônibus interestadual que passa a 250 metros
500 m do mercado
1.500 m da praia do Estaleiro do Padre
45 min andando ate a cachoeira do Tombador
4 km ate a Cachoeira da Laje

Potencial econômico:
Projeto aprovado pela prefeitura para a construção de: 18 chales, restaurante, vestiário e camping
Projeto arquitetônico e plantas baixa feito de toda a estrutura por Engenheiro Civil
Alto potencial hoteleiro
Possibilidade estilo codomínio.
Acesso ao rio (de caiaque ou Stand-up Padle chega-se a praia do Ubatimrim)
Açude com alto potencial para pesque e pague e/ou criação de peixes
Alto potencial granjeiro
Alto potencial para agricultura orgânica
Alto potencial para cultivo de flores e plantas tropicais
Alto potencial para apicultura

O bairro do Sertão do Ubatumirim conta com ônibus circulares, ônibus interestaduais, escola municipal, minimercado e cooperativas na produção agrícola.


Característica do imóvel


Casa de caseiro
Energia elétrica
Galpão
Horta
Lavoura
Pomar
Rio

Instalação


Poço artesiano

Lazer


Churrasqueira
Jardim

Mapa